Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

1e Wilakkersstraat 41

5614BG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.792

Fotogalerij

1e Wilakkersstraat 41 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: 1e WILAKKERSSTRAAT 41, 5614 BG EINDHOVEN Keurig afgewerkt 3-kamer appartement centraal gelegen aan de rand van de populaire woonwijk “‘t Witte Dorp” met om de hoek het gezellige kindvriendelijke Burghplein en op korte afstand van het stadscentrum en het stadswandelpark. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie en is voorzien van een riante woonkamer, een luxe keuken (2022), 2 slaapkamers, een luxe badkamer (2022), 2 balkons, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Kadaster: Gem. Stratum, sectie E nummer 3446-A 2, aandeel 5/100 e Algemeen: Enkele bevindingen van de huidige bewoners: Dit lichte en charmante appartement in het zuiden van Eindhoven biedt de perfecte balans tussen een rustige buurt en een centrale locatie. Gelegen op de hoek van de Wilakkersstraat, geniet het appartement van een prachtig uitzicht op de St. Joriskerk vanaf het balkon en volop natuurlijk licht gedurende de dag – ochtendzon in de keuken en middagzon in de woonkamer en slaapkamer. Op loopafstand vindt u supermarkten, restaurants, speeltuinen en diverse bushaltes met directe verbindingen naar Eindhoven Centraal Station, ASML Main Campus, High Tech Campus en MMC Veldhoven. Het stadscentrum is ook binnen 5 minuten met de fiets te bereiken, of in 10 minuten met het station. De buurt is kindvriendelijk en gastvrij, waardoor dit appartement ideaal is voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis dicht bij het stadscentrum. Indeling Begane Grond: Op dit niveau bevindt zich de overdekte entree met bellentableau i.c.m. de brievenbussen en heb je toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze hal bereik je het trappenhuis en de lift. Via een trap heb je toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. In het souterrain is je eigen berging gesitueerd. Deze is ruim, ca. 9 m², en voorzien van elektra. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren). Hoekappartement (1e verdieping) Via het trappenhuis, of de lift, bereik een tussenportaal. Hier vandaan ga je naar de voordeur van het appartement. Via de overdekte entree kom je in de hal. De hal heeft een meterkast (8 groepen, 1 inductiekookgroep, 3 aardlekschakelaars en een slimme bemetering). In de hal is ruimte genoeg voor een garderobe. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer. Aan de Heezerweg-zijde van het appartement ligt de ruime L-vormige woonkamer. Vanwege de grote ramen aan deze zijde heeft deze ruimte veel lichtinval. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het zitgedeelte is plaats voor een ruime (hoek)bank. Ook is hier de glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het overdekte balkon 1. Op dit balkon bevindt zich nog een praktische bergkast. De dichte keuken is vernieuwd in 2022. Het heeft een luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met een extra kasten-/apparatenwand en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met daarin ingebouwd een spoelbak, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuighemel met geïntegreerde verlichting. In de apparaten-kastenwand is een koelkast, een vriezer (3 lades) en een oven met stoomfunctie opgenomen. Beide slaapkamers liggen beide aan de rustige 1e Wilakkersstraat-zijde. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m². Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 8 m². In deze slaapkamer is ook de C.V-installatie (Tzerra ACE 24C, 2022) opgesteld. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot balkon 2. Met twee comfortabele slaapkamers biedt dit appartement dus de ideale leefruimte voor zowel singles als koppels. De luxe, in 2022 vernieuwde, vloerbetegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting en een ruime inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower) met een glazen toegangsdeur. In de badkamer is verder een vrijhangend wandcloset, een designradiator en een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger. In de directe omgeving ligt ook het Burghplein. Een ideale ontmoetingsplek voor de buurt met fijne mogelijkheden voor de kinderen om te spelen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974; • Woonoppervlakte ca. 72 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m², externe bergruimte 9 m²; • De inhoud van het appartement is 229 m3; • Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2022 compleet vernieuwd; • Energielabel C geldig tot 11-05-2036; • Voor het complex ligt een bushalte aan de Heezerweg met een rechtstreeks verbinding naar ASML. Uiteraard is er ook een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • De servicekosten bedragen ca. € 210,- per maand; • De VvE is momenteel aan het onderzoeken welke mogelijkheden het appartementencomplex heeft om te renoveren en/of te verduurzamen. • Het appartement is hoek het gezellige kindvriendelijke Burghplein en op korte afstand van het stadscentrum en het stadswandelpark. • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) • Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra ACE 24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.