Direkt zum Inhalt
Logo von Scholte Albers Makelaardij

1e Wilakkersstraat 41

5614BG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

1e Wilakkersstraat 41 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: 1e WILAKKERSSTRAAT 41, 5614 BG EINDHOVEN Keurig afgewerkt 3-kamer appartement centraal gelegen aan de rand van de populaire woonwijk “‘t Witte Dorp” met om de hoek het gezellige kindvriendelijke Burghplein en op korte afstand van het stadscentrum en het stadswandelpark. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie en is voorzien van een riante woonkamer, een luxe keuken (2022), 2 slaapkamers, een luxe badkamer (2022), 2 balkons, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Kadaster: Gem. Stratum, sectie E nummer 3446-A 2, aandeel 5/100 e Algemeen: Enkele bevindingen van de huidige bewoners: Dit lichte en charmante appartement in het zuiden van Eindhoven biedt de perfecte balans tussen een rustige buurt en een centrale locatie. Gelegen op de hoek van de Wilakkersstraat, geniet het appartement van een prachtig uitzicht op de St. Joriskerk vanaf het balkon en volop natuurlijk licht gedurende de dag – ochtendzon in de keuken en middagzon in de woonkamer en slaapkamer. Op loopafstand vindt u supermarkten, restaurants, speeltuinen en diverse bushaltes met directe verbindingen naar Eindhoven Centraal Station, ASML Main Campus, High Tech Campus en MMC Veldhoven. Het stadscentrum is ook binnen 5 minuten met de fiets te bereiken, of in 10 minuten met het station. De buurt is kindvriendelijk en gastvrij, waardoor dit appartement ideaal is voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis dicht bij het stadscentrum. Indeling Begane Grond: Op dit niveau bevindt zich de overdekte entree met bellentableau i.c.m. de brievenbussen en heb je toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze hal bereik je het trappenhuis en de lift. Via een trap heb je toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. In het souterrain is je eigen berging gesitueerd. Deze is ruim, ca. 9 m², en voorzien van elektra. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren). Hoekappartement (1e verdieping) Via het trappenhuis, of de lift, bereik een tussenportaal. Hier vandaan ga je naar de voordeur van het appartement. Via de overdekte entree kom je in de hal. De hal heeft een meterkast (8 groepen, 1 inductiekookgroep, 3 aardlekschakelaars en een slimme bemetering). In de hal is ruimte genoeg voor een garderobe. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer. Aan de Heezerweg-zijde van het appartement ligt de ruime L-vormige woonkamer. Vanwege de grote ramen aan deze zijde heeft deze ruimte veel lichtinval. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het zitgedeelte is plaats voor een ruime (hoek)bank. Ook is hier de glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het overdekte balkon 1. Op dit balkon bevindt zich nog een praktische bergkast. De dichte keuken is vernieuwd in 2022. Het heeft een luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met een extra kasten-/apparatenwand en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met daarin ingebouwd een spoelbak, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuighemel met geïntegreerde verlichting. In de apparaten-kastenwand is een koelkast, een vriezer (3 lades) en een oven met stoomfunctie opgenomen. Beide slaapkamers liggen beide aan de rustige 1e Wilakkersstraat-zijde. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m². Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 8 m². In deze slaapkamer is ook de C.V-installatie (Tzerra ACE 24C, 2022) opgesteld. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot balkon 2. Met twee comfortabele slaapkamers biedt dit appartement dus de ideale leefruimte voor zowel singles als koppels. De luxe, in 2022 vernieuwde, vloerbetegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting en een ruime inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower) met een glazen toegangsdeur. In de badkamer is verder een vrijhangend wandcloset, een designradiator en een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger. In de directe omgeving ligt ook het Burghplein. Een ideale ontmoetingsplek voor de buurt met fijne mogelijkheden voor de kinderen om te spelen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974; • Woonoppervlakte ca. 72 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m², externe bergruimte 9 m²; • De inhoud van het appartement is 229 m3; • Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2022 compleet vernieuwd; • Energielabel C geldig tot 11-05-2036; • Voor het complex ligt een bushalte aan de Heezerweg met een rechtstreeks verbinding naar ASML. Uiteraard is er ook een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • De servicekosten bedragen ca. € 210,- per maand; • De VvE is momenteel aan het onderzoeken welke mogelijkheden het appartementencomplex heeft om te renoveren en/of te verduurzamen. • Het appartement is hoek het gezellige kindvriendelijke Burghplein en op korte afstand van het stadscentrum en het stadswandelpark. • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) • Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
229 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra ACE 24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.