Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Angoulèmehof 12

5627LH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Angoulèmehof 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Wonen in het groen, leven in gemak – ruime bungalow in Achtse Barrier. Bent u starter, (jong) gezin, senior die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, of expat op zoek naar een kant-en-klare woning in Eindhoven? Deze geschakelde bungalow in de gewilde wijk Achtse Barrier combineert rust, ruimte en bereikbaarheid in een woning met volop potentieel én karakter. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met parken, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Deze woning is bijzonder geschikt voor: - Starters of jonge gezinnen die een betaalbare woning met tuin zoeken; - Senioren die gelijkvloers willen wonen, met alles op de begane grond en weinig onderhoud; - Expats die een rustige woonlocatie willen met goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij. De woning in het kort: - Woonoppervlakte: ± 83 m2 - Perceel: 167 m2 - Aantal slaapkamers: X - Tuin: Ruim, zonnig, privacyvol en met eigen achterom - Berging: Inpandig én toegankelijk vanaf de straatzijde (optioneel eenvoudig te veranderen in een - extra slaapkamer / werkplek) - Energielabel: C (geldig tot 13-11-2027) INDELING Entree & Hal: Ontvangsthal met meterkast (incl. glasvezel) en toegang tot de kruipruimte. Tussenportaal: Verbindt op praktische wijze alle ruimtes in de woning. Woonkamer: Riante, lichte living met grote raampartijen, hoog plafond en uitzicht op de tuin. Voorzien van sfeervolle vloer, handmatige rolluiken en prettige lichtinval. Hier voelt elke dag ruim en rustig. Open keuken: De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor de moderne keukenopstelling. De L-vormige opstelling is voorzien van: riant aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, boven-/onderkasten. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin – ook perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vernieuwde badkamer: Voorzien van dubbele wastafel, design radiator, inloopdouche, en toegang tot de bergzolder. Separaat toilet: Praktisch geplaatst en voorzien van luxe sanitair. Inpandige berging: Handige ruimte voor fietsen, opslag of hobby – met een eigen deur naar de straatzijde. Eventueel te gebruiken als extra slaapkamer en/of werkplek. Achtertuin: Zonnige, goed onderhouden tuin met volop privacy, sierbestrating, en een eigen achterom. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Pluspunten op een rij: - Gelijkvloerse woning met eigen tuin en inpandige berging (optioneel om te bouwen tot een extra slaapkamer); - Groene woonomgeving met parken, vijverpartijen en speelruimte om de hoek; - Nabij winkelcentrum Biarritzplein, basisscholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A2 en A50, én goede OV-verbinding met Eindhoven Centrum; - Veel lichtinval en privacy; - Rolluiken aanwezig; - Diverse parkeermogelijkheden direct voor de deur; - Isolerende beglazing aanwezig; - Drie (binnen) airco-units aanwezig. De locatie: Achtse Barrier – groen, rustig en compleet. De Achtse Barrier staat bekend om haar rustige straten, volwassen groen, en parkachtige sfeer. Het is een van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven voor zowel jonge gezinnen als senioren. Met speeltuinen, brede stoepen en voldoende parkeergelegenheid is het een veilige en kindvriendelijke omgeving. En voor wie werkt in Eindhoven of daarbuiten: binnen 10 autominuten bent u op de A2 of A50, en met de fiets of bus staat u zó in het centrum of op het station. Deze geschakelde bungalow biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen, of u nu een nieuwe start maakt, toe bent aan gelijkvloers gemak, of een praktische woning zoekt.... hier woont u in alle rust, met alles binnen handbereik. Interesse? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
295 m³
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.