Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Blaarthemseweg 73

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: FLORISTIJN makelaardij

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Blaarthemseweg 73 Eindhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN EINDHOVEN Deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning aan de Blaarthemseweg 73 in Eindhoven biedt veel mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een grote achtertuin is dit een ideale woning voor een gezin. De woning is praktisch ingedeeld en heeft veel opbergruimte. Daarnaast is de ligging uitstekend: op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het High Tech Campus en ASML bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning ideaal maakt voor mensen die in de regio werken. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. U heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin. Er is ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Onder de trap bevindt zich een trapkast met extra opbergruimte. Naast de keuken is voldoende plek voor een extra zithoek. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een eiken plankenvloer. KEUKEN De keuken is voorzien van een houten hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een tegelvloer. BIJKEUKEN Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (HR Solide Plus, 2012). Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en het sanitaire gedeelte van de woning. ACHTERPORTAAL In het achterportaal zijn het toilet en de badkamer gesitueerd. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie, een fonteintje en wandhoge betegeling. BADKAMER De badkamer beschikt over een wastafel, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie, inbouwspots en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een trapkast. In deze trapkast bevindt zich een trap naar de bergzolder. Een loopdeur met groot raam geeft toegang tot het dakterras en zorgt voor veel lichtinval. SLAAPKAMERS De woning heeft drie slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een bed en bureau en heeft zicht op de straat. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft eveneens zicht op de straat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ontvangt de hele dag door zonlicht. BERGZOLDER De bergzolder biedt veel bergruimte en is toegankelijk via de trapkast op de overloop. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een hekwerk. ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat deels uit gazon en deels uit bestrating. Een uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een schaduwrijk plekje. De berging is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. Er is een achterom via een gang naast de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een volière, ideaal voor het houden van vogels. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime twee-onder-een-kapwoning Lichte woonkamer met zicht op de tuin en straat Drie slaapkamers en een dakterras Ruime achtertuin met berging en achterom Extra bergruimte onder de trap en op zolder Deze woning biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! ENGLISH ATMOSPHERIC SEMI-DETACHED HOUSE IN A CENTRAL LOCATION IN EINDHOVEN This pre-war semi-detached home at Blaarthemseweg 73 in Eindhoven offers plenty of possibilities. With a bright living room, three bedrooms, and a spacious backyard, this is an ideal family home. It also has a practical layout and ample storage space. Additionally, the location is excellent: various amenities such as shops, schools, and sports facilities are within close reach. The High Tech Campus and ASML are also nearby, making this home perfect for professionals working in the region. Moreover, major roads and public transport are easily accessible. GROUND FLOOR ENTRANCE Through the front door, you enter the hallway, where you will find the meter cupboard and the staircase to the first floor. LIVING ROOM The spacious living room benefits from plenty of natural light and offers views of both the street and the backyard. There is ample space for a large seating area and a dining table. Under the stairs, there is a built-in storage cupboard. Next to the kitchen, there is additional space for a seating area. The living room is finished in light tones and features an oak plank floor. KITCHEN The kitchen is equipped with a wooden corner unit, including a gas stove, extractor hood, oven, and fridge-freezer combination. The floor is finished with tiles. UTILITY ROOM This space contains connections for laundry appliances and the central heating boiler (HR Solide Plus, 2012). A door provides access to the backyard and the sanitary section of the house. REAR HALLWAY The toilet and bathroom are situated in the rear hallway. The toilet features mechanical ventilation, a small sink, and full-height tiling. BATHROOM The bathroom includes a sink, radiator, window for natural ventilation, built-in spotlights, and mechanical ventilation. FIRST FLOOR LANDING From the landing, you have access to three bedrooms and a storage cupboard. A door with a large window leads to the rooftop terrace, allowing plenty of natural light. BEDROOMS The house has three bedrooms: two at the front and the master bedroom at the rear. ATTIC STORAGE The attic offers ample storage space and is accessible via the storage cupboard on the landing. OUTDOOR SPACE FRONT GARDEN The front garden is neatly landscaped and enclosed by fencing. BACKYARD The low-maintenance backyard consists of both lawn and paving. An extension at the rear provides a shaded area. The storage shed is equipped with electricity, heating, and a water connection. There is a back entrance via a passage next to the house. KEY FEATURES • Spacious semi-detached house • Bright living room with views of the garden and street • Three bedrooms and a rooftop terrace • Spacious backyard with a storage shed and back entrance • Extra storage space under the stairs and in the attic This home offers plenty of possibilities and is ideal for families looking for space and comfort!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.