Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Bredalaan 106

5652JH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Bredalaan 106 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een woonkeuken, energielabel B en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en de fraaie balkenconstructie op de 2e verdieping. En alles verkeert in topstaat! Ligging? In stadsdeel Strijp, aan een fraaie laan nabij uitvalswegen, ASML, bedrijventerrein De Hurk, openbaar vervoer en natuur. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een fraaie voordeur bereik je de statige, lichte, maar vooral ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, hoge plafonds, wandspots en glas-in-loodramen. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer voorzien van parketvloer, erker met glas-in-loodramen, lichtstraat, openslaande tuindeuren. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de open keuken. KEUKEN Fraaie open keuken voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en toegang tot de kelder en de bijkeuken. De keukeninrichting is ruim van opzet met eiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, laden en bergkasten. In de wandopstelling bevindt zich een groot Belling fornuis met gasfornuis, 3 ovens, een onderbouw afzuigkap en een koelkast. BIJKEUKEN Voorzien van een een tegelvloer, deur naar de tuin, ingebouwde verlichtingspots en ingebouwde wandkast voorzien van spoelbak, mengkraan, magnetron en aansluiting wasapparatuur. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset. TUIN Bijna 11 meter diepe en 6 meter brede achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van terrassen, grasgazon, vaste beplanting, achterom en een berging. De tuin grenst aan een breed achterpad waardoor de tuin met de auto bereikbaar is. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends tot ca. 19:00 uur. BERGING Houten berging (ca. 7 m2). 1e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 4 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde verlichtingspots, ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. In de badkamer bevindt zich tevens een deur naar het platte dak. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde, Velux dakvenster aan de achterzijde, vaste wastafel, trapopgang naar de vide en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer. Deze multifunctionele ruimte is ca. 23 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakvenster. VIDE Fraaie open vide/zolder, voorzien van een linoleumvloer en bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerde met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen in Strijp nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; Aan achterzijde uitgebouwd in 2017 waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; 2e Verdieping verbouwd in 2015; 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Deels kunststof kozijnen; Energielabel B, volledig dubbel glas (deels HR++ glas) (uitgezonderd het toiletraam), gevelisolatie, dakisolatie (uitbouw volledig geïsoleerd) en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Smartline); Elektra (vernieuwd): 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 PV groep; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.