Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Bredalaan 106

5652JH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Bredalaan 106 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een woonkeuken, energielabel B en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en de fraaie balkenconstructie op de 2e verdieping. En alles verkeert in topstaat! Ligging? In stadsdeel Strijp, aan een fraaie laan nabij uitvalswegen, ASML, bedrijventerrein De Hurk, openbaar vervoer en natuur. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een fraaie voordeur bereik je de statige, lichte, maar vooral ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, hoge plafonds, wandspots en glas-in-loodramen. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer voorzien van parketvloer, erker met glas-in-loodramen, lichtstraat, openslaande tuindeuren. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de open keuken. KEUKEN Fraaie open keuken voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en toegang tot de kelder en de bijkeuken. De keukeninrichting is ruim van opzet met eiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, laden en bergkasten. In de wandopstelling bevindt zich een groot Belling fornuis met gasfornuis, 3 ovens, een onderbouw afzuigkap en een koelkast. BIJKEUKEN Voorzien van een een tegelvloer, deur naar de tuin, ingebouwde verlichtingspots en ingebouwde wandkast voorzien van spoelbak, mengkraan, magnetron en aansluiting wasapparatuur. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset. TUIN Bijna 11 meter diepe en 6 meter brede achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van terrassen, grasgazon, vaste beplanting, achterom en een berging. De tuin grenst aan een breed achterpad waardoor de tuin met de auto bereikbaar is. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends tot ca. 19:00 uur. BERGING Houten berging (ca. 7 m2). 1e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 4 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde verlichtingspots, ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. In de badkamer bevindt zich tevens een deur naar het platte dak. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde, Velux dakvenster aan de achterzijde, vaste wastafel, trapopgang naar de vide en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer. Deze multifunctionele ruimte is ca. 23 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakvenster. VIDE Fraaie open vide/zolder, voorzien van een linoleumvloer en bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerde met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen in Strijp nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; Aan achterzijde uitgebouwd in 2017 waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; 2e Verdieping verbouwd in 2015; 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Deels kunststof kozijnen; Energielabel B, volledig dubbel glas (deels HR++ glas) (uitgezonderd het toiletraam), gevelisolatie, dakisolatie (uitbouw volledig geïsoleerd) en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Smartline); Elektra (vernieuwd): 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 PV groep; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
150 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.