Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Dr Cuyperslaan 116

5623BD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Dr Cuyperslaan 116 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-----ENGLISH BELOW----- Instapklare, compleet gerenoveerde tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin – energielabel A! Welkom aan de Dr. Cuyperslaan 116! Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning is in 2022 op de begane grond volledig gerenoveerd en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en zonnige tuin met achterom, een moderne keuken en badkamer, én 18 zonnepanelen. Dankzij de combinatie van klassieke details, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een gewilde woonomgeving. Centrale ligging nabij voorzieningen De woning is gunstig gelegen in de wijk Erp, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) snel te bereiken, net als natuur- en recreatiegebieden zoals het Philips van Lenneppark. Indeling van de woning Begane grond Via de betegelde voortuin met overdekte entree kom je binnen in de ruime en verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle uitstraling met een combinatie van klassieke plafondlijsten en moderne afwerking zoals ingebouwde spots, een akoestisch wandpaneel en een glazen stalen deur. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er veel lichtinval en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met een composiet werkblad. De keuken is stijlvol ingericht in beige, zwart en wit en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, vaatwasser, hybride gaskookplaat met inductie en afzuiging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De vloer is gerenoveerd in 2019 en de verdieping is voorzien van nieuwe moderne radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim opgezet, strak gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 2 (voorzijde): uitzicht op straatzijde, radiatoren en ook ruim opgezet. Slaapkamer 3 (achterzijde): ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een inloopdouche, staand closet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ventilatie is mechanisch vernieuwd in 2022. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met kunststof kozijnen, shutters, wastafel en volop opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is oost georiënteerd en meet maar liefst 76 m². De tuin is deels bestraat, deels voorzien van groen en beschikt over een zonneluifel, wateraansluitingen en een vrijstaande stenen berging. Via de achterom is de tuin ook buitenlangs te bereiken. Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 - 18 zonnepanelen - HR++ glas en kunststof kozijnen - Fraaie visgraatvloer en strakke afwerking - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, fully renovated terraced house with modern finishes, four bedrooms, and a sunny garden – energy label A! Welcome to Dr. Cuyperslaan 116! This surprisingly spacious and stylishly modernized terraced home was fully renovated on the ground floor in 2022 and is in excellent condition throughout. The property features four bedrooms, a generous and sunny garden with back entrance, a modern kitchen and bathroom, and 18 solar panels. Thanks to its blend of classic details, high-end finishes, and sustainable features, this is the ideal home for those seeking comfort and quality in a sought-after residential area. Centrally located with all amenities nearby The property is conveniently located in the Erp neighborhood, within walking or biking distance of daily amenities such as shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport. Eindhoven’s city center is just minutes away by bike, car, or public transportation. Major motorways (A2, A50, A58) are easily accessible, as are green and recreational areas such as the Philips van Lennep Park. Layout of the property Ground floor You enter the home via the tiled front garden and covered entrance into a spacious and well-maintained hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a modern, fully tiled toilet with wall-hung closet and sink, a practical stair cupboard, and the staircase to the first floor. The entire ground floor was renovated in 2022 and features a luxurious herringbone pvc floor with floor heating and smoothly plastered walls. The front-facing living room exudes style, combining classic ceiling moldings with modern finishes like recessed spotlights, an acoustic wall panel, and a glass steel door. Large plastic window frames with HR++ glazing provide plenty of natural light and excellent insulation. At the rear, the dining area includes wide French doors leading out to the garden. The open kitchen is located at the back of the home and is designed in a luxurious U-shape with a composite stone worktop. Finished in stylish tones of beige, black, and white, the kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Siemens combi-oven, dishwasher, hybrid gas and induction cooktop, and integrated extraction. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. This floor is finished with continuous laminate flooring. This floor is renovated in 2019 with new modern radiators. Bedroom 1 (rear): spacious layout, plastered walls, plastic window frames with HR++ glass. Bedroom 2 (front): street-facing view, modern radiators, and also generously sized. Bedroom 3 (rear): ideal as a child’s room or home office. The bathroom is spacious and functionally designed with a walk-in shower, standard toilet, washbasin with cabinet, and a window for natural ventilation. Mechanical ventilation was updated in 2022. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. The fourth bedroom is large and features carpeted flooring, a dormer window with plastic frames and shutters, a washbasin, and ample storage space behind the knee walls. New Hybrid compatible boiler is installed in 2022. Garden The beautifully landscaped rear garden is east-facing and measures approximately 76 m². It features both paving and greenery, a sun awning, water connections, and a detached stone storage shed. A back entrance provides access from the rear. Key features - Energy label A - Ground floor fully renovated in 2022 - 18 solar panels - HR++ glass and plastic window frames - Elegant herringbone flooring and sleek finishes - Living area approx. 118 m² - Plot size approx. 182 m²

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.