Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grasvogel 33

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.353

Fotogalerij

Grasvogel 33 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---ENGLISH BELOW--- Instapklare, moderne gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras – gelegen in het gewilde Meerhoven! Welkom aan de Grasvogel 33 in Eindhoven! Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui, een complete keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een groot dakterras met uitzicht over een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging, overkapping en achterom. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, HR++ glas en energiebesparende installaties is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen in Meerhoven: groen, rustig en toch centraal De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien ligt het Meerbos op steenworp afstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2, A67 of bij Eindhoven Airport. Ook het centrum van Eindhoven is snel te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern half betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met HR++ glas in de schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Dankzij de uitbouw en de airconditioning is het hier aangenaam vertoeven in alle seizoenen. De ruimte is modern afgewerkt en biedt volop indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven en afzuiging. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straatzijde. De mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een laminaat vloer, strakke wanden, HR++ glas in houten kozijnen, radiatoren, elektrische screens en airconditioning. Slaapkamer 2 (achterzijde): ook netjes afgewerkt en functioneel in te delen. Slaapkamer 3 (voorzijde): ruim, met toegang tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is half betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met verlichte spiegel, zwevend closet, een raam voor natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de glazen bouwstenen in de wand en grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een nette vloer, screens, mechanische ventilatie en biedt uitzicht op de straat. Vanuit de overloop heb je directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is west-georiënteerd, heeft een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en biedt voldoende ruimte voor een fijne lounge- of zitplek in de avondzon. Tuin De achtertuin is in 2023 vernieuwd en modern aangelegd met grote tegels, wateraansluitingen, zonneluifel en een berging met overkapping en elektra. De tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de groene, gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk Meerhoven - Moderne tussenwoning met uitbouw en veel lichtinval - Vier slaapkamers en een royaal dakterras - Luxe keuken en complete badkamer - Energielabel A - Tuin vernieuwd in 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 144 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, modern family home with extension, four bedrooms, sunny garden and rooftop terrace – located in the popular Meerhoven neighborhood! Welcome to Grasvogel 33 in Eindhoven! This modern and well-maintained terraced house is ideal for families or anyone seeking comfort, space, and high-quality finishes. The property features a spacious extended living room with sliding doors, a fully equipped kitchen, four bedrooms, a luxurious bathroom, and a generous rooftop terrace overlooking a communal garden. In addition, the west-facing garden is low maintenance and includes a storage unit, covered area, and back entrance. Thanks to features such as underfloor heating, air conditioning, HR++ glazing, and energy-efficient installations, this is a home you can move into right away. Living in Meerhoven: green, peaceful, yet central This home is situated in the popular Meerhoven district—a child-friendly and green area with a wide range of amenities nearby. The Meerhoven shopping center, primary schools, daycare facilities, sports clubs, and public transportation (including the high-speed bus line) are all within walking or cycling distance. The Meerbos park is just around the corner, and the A2, A67 motorways and Eindhoven Airport are just minutes away by car. Eindhoven city center is also easily accessible. Layout of the home Ground floor The home is entered via a neat front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern half-tiled toilet with floating toilet, small sink, and mechanical ventilation, as well as the staircase to the first floor. The entire ground floor features sleek tiling with comfortable underfloor heating. The spacious, extended living room at the rear offers plenty of natural light, with HR++ glass in the large sliding door that opens to the garden. The extension and air conditioning ensure comfortable living throughout the year. The room is stylishly finished and offers great layout flexibility. At the front, you'll find the kitchen in a practical U-shaped layout. It offers ample storage and a full range of built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combi oven, regular oven, and extractor hood. From the kitchen, there is a view of the street. Mechanical ventilation ensures a healthy indoor climate. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 (rear): features a laminate floor, sleek walls, HR++ glass in wooden frames, radiators, electric screens, and air conditioning. Bedroom 2 (rear): neatly finished and flexible in use. Bedroom 3 (front): spacious and with access to the balcony overlooking the street. The bathroom is located at the front and is half-tiled. It includes a bathtub, separate shower, vanity with illuminated mirror, floating toilet, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This bedroom is spacious and bright, with glass blocks in the interior wall and large windows providing abundant natural light. It features a clean floor finish, window screens, mechanical ventilation, and views of the street. From the landing, there is direct access to the generous rooftop terrace. The west-facing rooftop terrace offers open views over the communal garden and provides ample space for relaxing or entertaining in the evening sun. Garden The rear garden was fully renovated in 2023 and has been landscaped in a modern style with large tiles, water connections, a sunshade, and a storage shed with covered area and electricity. The west-facing garden is accessible via a private back entrance. From the garden, you also have access to the green, shared communal garden—ideal for children to play or informal gatherings with neighbors. Key features - Located in the highly sought-after Meerhoven neighborhood - Modern terraced house with extension and lots of natural light - Four bedrooms and a spacious rooftop terrace - Luxury kitchen and complete bathroom - Energy label A - Rear garden renovated in 2023 - Living area approx. 133 m² - Plot size approx. 144 m²

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.