Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Landleven 13

5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Landleven 13 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, ruime én luxe afgewerkte woning? Deze verrassend ruime tussenwoning (bouwjaar 2013) is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar! Met een uitgebouwde woonkamer en eerste verdieping, een dakkapel over de volle breedte, recent geplaatste airconditioning én zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Wat er opvalt aan de woning: - Volledig instapklaar. - Perceel: 148 m² | Woonoppervlakte: ca. 129 m² | Inhoud: ca. 455 m³. - Uitgebouwde woonkamer én 1e verdieping. - Brede dakkapel én nieuw dakraam (2022) op zolder. - Airconditioning (Mitsubishi, geplaatst in 2023). - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022). - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur. - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Parkeren en speelgelegenheid direct achter de woning (mandeling terrein, kosten ca. 80,- per jaar). - Gelegen nabij ASML, High Tech Campus, centrum van Veldhoven en belangrijke uitvalswegen. Ligging: Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van Meerhoven en Veldhoven, vlak bij winkels (City Passage), scholen, sportverenigingen en natuur. Uitstekende verbindingen met het stadscentrum, ASML en de snelwegen A2 en A58. Indeling: Begane grond: Sfeervolle hal met houtlook tegelvloer voorzien van een modern toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m2 met prachtige eiken visgraatvloer en strak gestucte wanden. Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van o.a. 6-pits SMEG fornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan. Eerste verdieping: Overloop met fraai laminaat en strakke wanden, 3 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is 3,10m lang en 2,83m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is 4,52m lang en 3,10m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning is 3,32m lang en 2,20m breed en is voorzien van fraai laminaat en gestucte en behangen wanden. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de wasruimte waar de wasmachine en droger is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van wastafel met koud water punt en een klein raampje voor extra lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een kleine overloop, waar recentelijk een wastafel met meubel is geplaatst, bereikt u de grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterkant over de volle breedte een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam (uit 2023) en airconditioning (Mitsubishi, 2023). Daarnaast heeft deze verdieping veel opbergruimte achter praktische inbouwkasten en is de opstelling van CV-ketel (Intergas, 2013) en mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin en Berging: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met terras, berging (met elektra) en achterom. Direct toegang tot een gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen en een speelveldje. Duurzaamheid: 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022) dragen bij aan lage energiekosten. Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas). Energielabel A (de meeste geldverstrekkers geven rentekorting met dit label). Kortom: Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen of werkenden die ruim, energiezuinig en modern willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
1128 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.