Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Leenderweg 291 B

5643AK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 7.656

Fotogalerij

Leenderweg 291 B Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Leenderweg 293B - Eindhoven Dit appartement laat zien dat comfortabel wonen niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters, maar van een doordachte indeling en functioneel gebruik van de ruimte. Leenderweg 293B is een compact maar volledig zelfstandig appartement, ontworpen voor dagelijks gemak en efficiënt wonen. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 31 m² en is ontworpen voor wie bewust kiest. Minder ruimte, meer overzicht. Lage vaste lasten, energiezuinig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. De Leenderweg is een bekende stadsroute die het centrum van Eindhoven verbindt met belangrijke uitvalswegen. Op loop- en fietsafstand vind je de Heezerweg en het Gerardusplein met een breed aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het centrum, station en diverse werkgebieden zijn snel bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als auto. De aansluitingen richting A2, N2 en A67 liggen op korte afstand. Een praktisch voordeel dat hier direct opvalt is het gratis parkeren voor de deur. Geen vergunningen, geen kosten en geen zoekwerk. In Eindhoven is dat geen vanzelfsprekendheid en het verhoogt het dagelijkse wooncomfort merkbaar. De Leenderweg is geen stille woonstraat. Het is een dynamische omgeving die past bij bewoners die de stad willen gebruiken in plaats van vermijden. Via de entree betreed je direct de woonruimte. Deze ruimte vormt het centrale punt van de woning en is efficiënt opgezet, waardoor er plaats is voor een comfortabele zithoek in combinatie met een eettafel of werkplek. De vorm van de ruimte maakt het eenvoudig om meubels logisch te positioneren, zonder verloren hoeken of onbruikbare zones. Daglichttoetreding zorgt voor een open en prettige sfeer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De keuken is open opgesteld en geïntegreerd in de woonruimte. Dankzij de plaatsing langs één wand blijft de leefruimte overzichtelijk en praktisch in te richten. De keuken is strak en functioneel uitgevoerd, voorzien van voldoende kastruimte en afgestemd op dagelijks gebruik, zonder de woonruimte te overheersen. De slaapruimte is afgescheiden van de leefruimte en biedt een rustige plek om je terug te trekken. Er is voldoende ruimte voor een bed en basisopslag, waardoor slapen en wonen daadwerkelijk van elkaar gescheiden blijven. Dit maakt de woning geschikt voor permanent gebruik en niet alleen als tijdelijke woonoplossing. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een ingebouwde kast, ideaal voor handdoeken, toiletartikelen en schoonmaakspullen. Deze vaste kastoplossing zorgt voor extra overzicht zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte elders in de woning. Het appartement is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een indeling die is gericht op praktisch dagelijks wonen. Geen overbodige luxe, maar een duidelijke, functionele woonoplossing waarin alles klopt. Dit appartement is geschikt voor starters, alleenwonenden en young professionals die bewust kiezen voor stedelijk wonen, lage lasten en een sterke locatie. Niet voor wie ruimte zoekt of absolute rust. Wel voor wie Eindhoven wil beleven met alles binnen handbereik. Kenmerken: - Gezonde professioneel beheerde VVE - Appartement met efficiënte indeling - Energie Label c - Woonkamer met prettige lichtinval - Gelegen op begane grond - Lage energielasten - Gratis parkeren direct voor de deur - Nabij centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer - Snelle aansluiting op uitvalswegen A2, N2 en A67 - Geschikt voor starters en alleenwonenden Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
119 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.