Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Lottistraat 6

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Lottistraat 6 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage en oprit – Lottistraat 6, Eindhoven Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is Lottistraat 6 precies wat je zoekt! Deze royale eengezinswoning met vier slaapkamers, eigen oprit, en garage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – met volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Kenmerken op een rij: • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Degelijke keuken en badkamer: netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering • Praktische zolder met mogelijkheden voor hobbyruimte of extra berging • Ruime oprit en een aangebouwde garage • Zonnige achtertuin met volop privacy Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ligging voor forenzen. Indeling: Begane grond: De entree vormt een vriendelijke ontvangst met een hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer, een riant en licht vertrek, is het hart van het huis waar gezinsleven en ontspanning elkaar ontmoeten. De marmeren tegels zijn voorzien van vloerverwarming voor de koude dagen. De open verbinding met de eetkamer en keuken creëert een gevoel van ruimte en verbinding. De schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een naadloos contact met buiten. Het is gemakkelijk voor te stellen hoe de tuin tot verlengstuk van de leefruimte wordt in de warmere maanden, met de nodige privacy en de gezellige overkapping als extra vertrek. Eerste verdieping: De trap naar boven leidt naar een overloop waar drie ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een whirlpool ligbad, een tweede toilet en een wastafel – alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel slapen als studeren of werken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. Dankzij de schuine wanden en het slimme gebruik van de ruimte is het hier aangenaam verblijven – perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, wat altijd van pas komt. De tuin: Groot genoeg om te genieten en klein genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven; de tuin is een waar paradijsje. Met de beschutte ligging en de zorgvuldig gekozen beplanting geniet je van elk zonnestraaltje in volledige privacy. De praktische overkapping biedt een schaduwrijk plekje tijdens de heetste zomerdagen en een droge plek tijdens een regenbuitje. Garage: Voorzien van elektra, is deze garage nog een extra troef van de woning. Het kan dienen als parkeerplaats, werkplaats of opbergruimte. Zo is er altijd ruimte voor je fiets, gereedschap of tuinmeubelen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Lottistraat 6 in Eindhoven!

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.