Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Mignot en De Blockplein 54

5611CG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.154

Fotogalerij

Mignot en De Blockplein 54 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met uitzicht over de stad: Mignot en de Blockplein 54, Eindhoven Welkom op de zevende verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex, midden in het bruisende hart van Eindhoven, maar met direct een gevoel van rust zodra je binnenstapt. Dit volledig gemeubileerde appartement is werkelijk instapklaar en biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort met aan de voorzijde uitzicht op het centrum van Eindhoven terwijl je aan de achterzijde panoramisch voorbij kijkt aan de Dommel en het groene gebied van de Parklaan. Zodra je de gezamenlijke entree binnenkomt, merk je direct de verzorgde afwerking. Eenmaal bij het appartement zelf word je verwelkomd door een overzichtelijke hal welke je alleen deelt met de directe buur. Hier is een aparte ruimte voor de meterkast en lopend door de voordeur sta je in ruime gang van het appartement met garderobe, nieuwe intercom en toegang tot het separate toilet. Deze is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De stijlvolle houtlook laminaatvloer loopt naadloos door in alle woonruimtes, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Eindhovense binnenstad. Hier kijk je uit op de Vestdijk, de karakteristieke torens van de Sint Catharinakerk en zelfs een stukje Stratumseind. De ruimte is praktisch ingedeeld, met genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en gezellige tv-hoek. Dankzij de grote ramen – met ventilatieroosters en natuurstenen vensterbanken - is er volop lichtinval en de ingebouwde airco zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich het eetgedeelte en een handige nis voor bijvoorbeeld een buffetkast of kinderspeelhoek. Daarnaast is hier plek voor een gezellige eettafel en heb je vanuit deze ruimte toegang tot het verrassend ruime balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de binnenstad. De open keuken is fraai afgewerkt met een composiet werkblad, moderne apparatuur en veel opbergruimte. Het spoelgedeelte is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een nis voor je koffiemachine. Aan het schiereiland met inductiekookplaat is een gezellige bar gecreëerd; ideaal voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht over het groene gebied langs de Dommel en zijn voorzien van een radiator, heerlijk om in alle rust wakker te worden De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel met praktisch opstaande rand, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er een aparte berging in het appartement met ruimte voor witgoed, cv-ketel, ventilatiesysteem en extra opbergmogelijkheden zodat alles functioneel én netjes kan worden opgeborgen. Buiten het appartement op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging voor je fiets of seizoensspullen én een privéparkeerplaats. En dat midden in het centrum van Eindhoven! Hoogtepunten: • Ruim appartement met open keuken en twee volledige slaapkamers. • Met een aparte berging én eigen parkeerplaats. • Volledig gemeubileerd, inclusief moderne keuken en badkamer. • Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2020. • Balkon met uitzicht op het stadscentrum én de Dommelzone. • Centrale ligging, maar toch rustig wonen. • Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en sportclubs op loopafstand Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met karakter, ruimte en een fantastische ligging? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging op Mignot en de Blockplein 54. Ervaar zelf het uitzicht, de rust en het wooncomfort. --- Stylish City Living with a View: Mignot en de Blockplein 54, Eindhoven Welcome to the seventh floor of a well-maintained and modern apartment building, right in the vibrant heart of Eindhoven — yet with an immediate sense of peace the moment you step inside. This fully furnished apartment is truly move-in ready and offers a perfect mix of space and comfort. At the front, you’ll enjoy sweeping views over the city centre, while at the back, you overlook the Dommel River and the green surroundings of Parklaan. Smart Layout, Warm Welcome From the moment you enter the building’s shared entrance, you’ll notice the high level of care and finish. The apartment shares a private hallway with just one neighbour and includes a separate utility room for the fuse box. Stepping through the front door, you enter a spacious hallway with a coat area, a new intercom system, and access to a separate toilet. The toilet features modern finishes with a floating WC, small sink, and mechanical ventilation. A warm wood-look laminate floor flows seamlessly through all living areas, creating a calm and cohesive atmosphere throughout the home. Bright Living Room with Stunning City Views The spacious living room faces the front and offers beautiful views of Eindhoven’s skyline. From here, you can see the Vestdijk, the iconic towers of the St. Catherine's Church, and even a glimpse of lively Stratumseind. The room is well laid out with plenty of space for both a cosy sitting area and a TV corner. Large windows with ventilation grilles and natural stone sills let in lots of daylight, and built-in air conditioning keeps the space comfortable year-round. At the rear of the living area, you'll find the dining space and a handy nook — perfect for a sideboard or a children's play area. There’s enough room for a large dining table, and from here you can step out onto the surprisingly spacious balcony and enjoy views over the city centre. Open Kitchen with Breakfast Bar The open kitchen is tastefully finished with a composite countertop, modern appliances, and generous storage. It’s equipped with a dishwasher, combination microwave, oven, fridge-freezer, and a niche for your coffee machine. The peninsula features an induction cooktop and a breakfast bar — ideal for a casual bite in the morning or a glass of wine while cooking. Two Tranquil Bedrooms with Green Views At the quieter rear side of the apartment are two full-sized bedrooms, both with wonderful views over the green Dommel zone. Each room has a radiator and offers a peaceful place to wake up and unwind. Luxury Bathroom (Renovated in 2020) The sleek and practical bathroom was fully renovated in 2020. It features a double sink with a raised edge, a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a designer radiator. There’s also a separate internal storage room with space for laundry appliances, the central heating system, ventilation unit, and extra storage — keeping everything organised and out of sight. Bonus Storage and Private Parking On the ground floor, you have your own private storage space — perfect for bicycles or seasonal items — and a private parking space. All of this, in the very centre of Eindhoven! Highlights: - Spacious apartment with open-plan kitchen and two full bedrooms. - Includes a private storage room and dedicated parking space. - Fully furnished, including modern kitchen and bathroom. - Luxurious bathroom and toilet, renovated in 2020. - Balcony with views over the city and the green Dommel zone. - Central location, yet peaceful and quiet living. - All amenities within walking distance: shops, restaurants, sports clubs. Are you looking for a comfortable apartment with character, space, and a prime location? Then we warmly invite you to visit Mignot en de Blockplein 54. Come experience the view, the calm, and the comfort for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR 107 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.