Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Moggendries 28

5641PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.367

Fotogalerij

Moggendries 28 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----ENGLISH BELOW---- Sfeervolle, gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, royale tuin, overkapping en garage in het geliefde Tongelre Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Geestenberg in Tongelre, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, een strakke badkamer, en een fraaie overkapping die als extra leefruimte dient. De zonnige achter- en zijtuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande, recent geïsoleerde garage. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek! De ligging is perfect: u woont hier in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties, uitvalswegen, natuurgebied De Dommelvallei én het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Indeling van de woning: Begane grond Entree / hal De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer, glad gestucte wanden en een akoestisch wandpaneel, en biedt toegang tot de meterkast (voorzien van voldoende groepen, drie aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters). Vanuit de hal loopt u direct door naar de open keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021) in U-opstelling. Deze is uitgerust met kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een praktische tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een comfortabele basis. De grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin én de moderne overkapping, die als een verlengstuk van de leefruimte fungeert. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje, een modern zwevend closet en mechanische ventilatie. Overkapping / extra leefruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne, multifunctionele overkapping die volledig is afgewerkt met een tegelvloer, inbouwspots, dakramen voor extra lichtinval en een extra keukenopstelling. Deze ruimte is volledig geïsoleerd (met uitzondering van de vloer) en voorzien van elektra, koud én warm water, een extra stroomvoorziening naar de meterkast, en er is al rekening gehouden met de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Dankzij deze voorzieningen is de overkapping perfect bruikbaar als tweede zithoek, eetruimte, hobbyruimte of zelfs werkplek – het hele jaar door. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bieden volop privacy dankzij de hoekligging. De tuin is deels betegeld en voorzien van groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, waarvan het dak in 2024 is geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Overloop en tussenhal De overloop biedt toegang tot de badkamer en de ruime hoofdslaapkamer. Een extra tussenhal met een scheidingswand leidt naar de overige twee slaapkamers. In de hal is een airco-unit geplaatst die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer 1 (voorzijde) Deze ruime kamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden, vernieuwde kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing, draaikiepramen met horren, en een radiator. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 (achterzijde) Ook deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen en een hor. Netjes afgewerkt en goed bemeten. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer (2021) De moderne en frisse badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met nisje, een wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. Een stijlvolle ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. Technische ruimte / berging Op de verdieping bevindt zich tevens een aparte technische-/opslagruimte met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Geestenberg in Tongelre - Ruime, lichte hoekwoning met een moderne afwerking - Grote zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande garage - Moderne keuken en badkamer (2021) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - Extra leefruimte onder overkapping met keukenopstelling en dakramen Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! ----ENGLISH---- Charming, modernised corner house with 3 bedrooms, contemporary bathroom, spacious garden, covered terrace, and garage in popular Tongelre Situated on a quiet, family-friendly street in the sought-after Geestenberg neighbourhood of Tongelre, this surprisingly spacious and well-maintained corner home offers comfort, space, and convenience. The property features a bright and generous living room, a modern open kitchen with Siemens built-in appliances, three well-sized bedrooms, a sleek bathroom, and a stylish covered terrace that serves as an extra living space. The sunny south-facing rear and side gardens provide plenty of privacy and include a recently insulated detached garage. In short, an ideal family home in a great location! The location is excellent: you’ll live on a quiet residential street with local traffic only, close to schools, a shopping centre, sports facilities, major roads, nature reserve De Dommelvallei, and the vibrant city centre of Eindhoven. Layout of the property: Ground floor Entrance / hallway The hallway is neatly finished with a tiled floor, smooth plastered walls, an acoustic wall panel, and provides access to the meter cupboard (featuring sufficient circuit groups, three residual-current devices, a fibre-optic connection, and smart meters). From here, you walk straight into the open kitchen. Kitchen Located at the front of the home, the modern open kitchen (2021) is arranged in a U-shape and equipped with quality Siemens built-in appliances, including a 4-zone induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and oven. A large front-facing window allows for plenty of natural light. The practical tiled floor continues throughout the ground level. Living room The bright and spacious living room is situated at the rear of the house and flows openly from the kitchen. The tiled floor features underfloor heating, offering year-round comfort. A large sliding door leads out to the sunny garden and covered terrace, which serves as an extension of the living space. The living room also provides access to a side hallway with the toilet and stairs to the first floor. Toilet The fully tiled toilet includes a hand basin, a modern wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Covered terrace / additional living space At the back of the house, the modern covered terrace is fully tiled and fitted with recessed lighting, roof windows for added natural light, and an additional kitchen setup. Perfect for use as a second lounge area, dining space, or hobby room—usable throughout the year. Garden The well-kept rear and side garden face south and offer great privacy due to the corner plot. The garden features both tiled and green areas. At the rear of the garden stands a detached stone garage and fitted with an electric sectional door. First floor Landing and intermediate hall The landing provides access to the bathroom and the spacious main bedroom. An additional hallway with a partition wall leads to the two other bedrooms. An air conditioning unit has been installed for climate control on this floor. Bedroom 1 (front side) This spacious room is neatly finished with smooth plastered walls and updated plastic window frames (2020) with HR++ glazing, tilt-and-turn windows with insect screens, and a radiator. The large window ensures excellent daylight entry. Bedroom 2 (rear side) Also neatly finished, this room is equipped with plastic window frames and an insect screen. Bedroom 3 (rear side) Perfect as a child’s room, home office, or guest room. Bathroom (2021) The stylish and modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower with built-in niche, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet, designer radiator, and recessed ceiling lights. A fresh and functional space. Technical/storage room A separate technical/storage room on this floor offers connections for the washing machine and additional storage space. Key features: - Located in the quiet and family-friendly Geestenberg neighbourhood of Tongelre - Spacious, light-filled corner property with modern finishes - Large, sunny south-facing garden with detached garage - Modern kitchen and bathroom (both updated in 2021) - Underfloor heating throughout the entire ground floor - Plastic window frames with HR++ double glazing (2020) - Covered terrace with additional kitchen setup and roof windows Be surprised by the space, comfort, and excellent location this home has to offer. Contact us today to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.