Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Monarchstraat 41

5641GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.227

Fotogalerij

Monarchstraat 41 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en ruime gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Welkom in deze keurig onderhouden gezinswoning, gelegen in de gewilde wijk 't Hofke. Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: een warme, uitnodigende sfeer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin en volop bergruimte. Tel daar de rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels en natuur bij op, en je hebt een woning die direct als thuis voelt. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang, toilet, de inpandige berging én de woonkamer. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf de oprit: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de authentieke tegelvloer en de centraal geplaatste open haard met robuuste houten schouw. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen voor een prettige lichtinval. Tevens zijn er op de overloop een 2 praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is licht en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Je vindt hier een douchecabine met glazen deuren, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een grote spiegelkast. Dankzij het raam is ook hier natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de volwaardige tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt tal van mogelijkheden. Hier is de cv-opstelling (Atag, bouwjaar 2023) geplaatst en er is meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, een lichte laminaatvloer en een houten plafondafwerking met natuurlijke uitstraling. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkplek of tienerkamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras met zonneluifel, gazon, sierbestrating en bloemrijke borders. De tuin biedt dankzij de nieuwe schutting veel privacy en is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Achterin bevindt zich een achterom, Optioneel bij te kopen: separate garagebox Aan de zijkant van de woning bevindt zich een losse garagebox (nr. 43, G03), die optioneel beschikbaar is voor aankoop (vraagprijs: € 30.000,- k.k.). Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Muschberg/Geestenberg, een geliefde woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelgelegenheden, sportverenigingen, natuurgebieden en winkelcentra. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden op een rij: - Goed onderhouden tussenwoning met vier ruime slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer met open haard (deze haard is eenvoudig terug te bouwen van gas- naar houtverbranding); - Open keuken met inbouwapparatuur en composiet werkblad; - De achterzijde op de eerste verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; - Zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom; - Het (zonne)luifeldoek is in 2023 vernieuwd; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting en eigen entree; - Nieuwe cv-ketel (2023); - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 136 m² en inhoud 467 m³; - Mogelijkheid tot aankoop van garagebox achter de woning; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
467 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.