Direct naar de inhoud
Logo van Soetens Makelaars

Piuslaan 117

5643PA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Piuslaan 117 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en uitgebouwde (2016) tussenwoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken en fijne achtertuin met een berging en een balkon op het zuidoosten. Ideale ligging in de gewilde Sintenbuurt (Stratum), op loopafstand van de vernieuwde winkelboulevard aan de Heezerweg, nabij het Sint Bonifaciuspark en scholen en op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum, natuurgebied ’t Riel en de Stratumse Heide. Door de ligging aan de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1954 Perceel: 153 m2 Woonoppervlakte: ca. 120 m2 Inhoud: ca. 424 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree. Ruime hal met gietvloer meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de keuken en living te bereiken. Royale, uitgebouwde living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe keuken met gezellige bar (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2025), oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan en koel-vriescombinatie. Trapopgang met op tussenniveau gelegen luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2), aan de achterzijde gelegen, met dubbele openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 11 m2). Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2), aan de voorzijde gelegen, met veel lichtinval en aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning wordt verkocht inclusief de Pax-kasten op deze kamer. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel (Villeroy & Boch). Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel in kast. Royale derde slaapkamer (ca. 12 m2), aan de voorzijde gelegen, met vaste inbouwkast en wijds uitzicht over de straatzijde. Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gesitueerd aan de achterzijde. Luxe afgewerkte 2e badkamer met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een wandcloset (type sanibroyeur) en vaste wastafel (Villeroy&Boch). Bergzolder: Via vlizo-trap te bereiken praktische bergzolder op de 3e verdieping. Buiten: Fraai aangelegde achtertuin met electrische zonne-luifel (aan te sluiten op homesystem Somfy). Gezellige overkapping achter in de tuin met poort en achterom. Vrijstaande stenen fietsen-berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie (07-2022) - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airco - De woning is deels voorzien van rolluiken - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming - Er is een separate garage-box te koop op achtergelegen terrein, met nieuwe openslaande deuren (6mtrx3mtr), vaste prijs € 40.000,- K.K. Bankgarantie/waarborgsom: Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.