Direct naar de inhoud
Logo van Oosterbosch Makelaardij

Schildstraat 9

5632EL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Schildstraat 9 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de fijne wijk Vaartbroek aan autovrij hofje, met zonnige achtertuin en zeer netjes onderhouden. Deze moderne eengezinswoning met 3-4 slaapkamers heeft het allemaal in huis! De woning is heel centraal gelegen en ligt ideaal ten opzichte van diverse winkelcentra, uitvalswegen en wandelparkje met speelgelegenheid. Een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is! De woning ligt lekker rustig aan een hofje. Gratis parkeren direct in de buurt. Het buitenschilderwerk is zeer recent gedaan (mei 2025). Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie van binnenuit. Ontspannen en recreëren doe je in de achtergelegen groenstrook met speeltuin en speelveldje welke door de gehele wijk doorloopt. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met berg/garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet. Kelderkast met vernieuwde meter voorzieningen. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de moderne living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en heeft een fijne open verbinding met de keuken. Vanuit de eethoek kijk je fijn weg over de zonnige achtertuin. Moderne wand- en plafondafwerking in glad stukwerk en laminaatvloer in lichte kleurstelling. Keuken: Moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met veel bergruimte en deur naar het terras. De keuken is speels open gewerkt richting de woonkamer waardoor het lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits kookplaat • Afzuiging • Koelkast • Combi-oven • Vaatwasser EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en gestukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het hofje aan de voorzijde, krijgt de fijne ochtendzon en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn multifunctioneel in te richten. Badkamer: Nette betegelde ruime badkamer in lichte kleurstelling met vaste wastafel, ligbad met douchescherm en regendouche. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte: Praktische betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Hier zou ook een aparte douche of 2e toilet gemaakt kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Overloop met dakraampje en airco-unit. CV-ketel opstelling (ca. 2022) en bergruimte onder de kap. Fijne 4e slaapkamermogelijkheid (oorspronkelijk bergzolder). De eigenaar heeft hier al een goede voorzet gegeven door het dak vanuit de binnenzijde te isoleren en te voorzien van stucplaten. Wanneer deze worden afgestukt en de vloer wordt voorzien van een nieuwe laminaat, creëer je een fijne kamer met veel lichtinval door het aanwezige Velux dakvenster. BUITEN: Tuin: Zonnige achtertuin op het westen gelegen, bestraat met tuinborders en afsluitbare achterom. Berging: Stenen berging (ca. 10 m2). De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Ongeveer 3 jaar geleden is de berging gemoderniseerd. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, wandelpark, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Buitenschilderwerk (mei 2025) • Vernieuwde metervoorziening • Moderne wand- en vloer afwerking • Woonoppervlakte ca. 96 m2 • Perceeloppervlakte 130 m2 • Inhoud ca. 340 m3 • Bouwjaar ca. 1967 • Nette grotendeels gemoderniseerde woning • Centrale en rustige ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie M; o nummer 3274; o grootte;1 a 30 ca;

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.