Jump to content
Logo of Oosterbosch Makelaardij

Schildstraat 9

5632EL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Schildstraat 9 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de fijne wijk Vaartbroek aan autovrij hofje, met zonnige achtertuin en zeer netjes onderhouden. Deze moderne eengezinswoning met 3-4 slaapkamers heeft het allemaal in huis! De woning is heel centraal gelegen en ligt ideaal ten opzichte van diverse winkelcentra, uitvalswegen en wandelparkje met speelgelegenheid. Een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is! De woning ligt lekker rustig aan een hofje. Gratis parkeren direct in de buurt. Het buitenschilderwerk is zeer recent gedaan (mei 2025). Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie van binnenuit. Ontspannen en recreëren doe je in de achtergelegen groenstrook met speeltuin en speelveldje welke door de gehele wijk doorloopt. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met berg/garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet. Kelderkast met vernieuwde meter voorzieningen. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de moderne living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en heeft een fijne open verbinding met de keuken. Vanuit de eethoek kijk je fijn weg over de zonnige achtertuin. Moderne wand- en plafondafwerking in glad stukwerk en laminaatvloer in lichte kleurstelling. Keuken: Moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met veel bergruimte en deur naar het terras. De keuken is speels open gewerkt richting de woonkamer waardoor het lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits kookplaat • Afzuiging • Koelkast • Combi-oven • Vaatwasser EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en gestukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het hofje aan de voorzijde, krijgt de fijne ochtendzon en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn multifunctioneel in te richten. Badkamer: Nette betegelde ruime badkamer in lichte kleurstelling met vaste wastafel, ligbad met douchescherm en regendouche. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte: Praktische betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Hier zou ook een aparte douche of 2e toilet gemaakt kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Overloop met dakraampje en airco-unit. CV-ketel opstelling (ca. 2022) en bergruimte onder de kap. Fijne 4e slaapkamermogelijkheid (oorspronkelijk bergzolder). De eigenaar heeft hier al een goede voorzet gegeven door het dak vanuit de binnenzijde te isoleren en te voorzien van stucplaten. Wanneer deze worden afgestukt en de vloer wordt voorzien van een nieuwe laminaat, creëer je een fijne kamer met veel lichtinval door het aanwezige Velux dakvenster. BUITEN: Tuin: Zonnige achtertuin op het westen gelegen, bestraat met tuinborders en afsluitbare achterom. Berging: Stenen berging (ca. 10 m2). De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Ongeveer 3 jaar geleden is de berging gemoderniseerd. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, wandelpark, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Buitenschilderwerk (mei 2025) • Vernieuwde metervoorziening • Moderne wand- en vloer afwerking • Woonoppervlakte ca. 96 m2 • Perceeloppervlakte 130 m2 • Inhoud ca. 340 m3 • Bouwjaar ca. 1967 • Nette grotendeels gemoderniseerde woning • Centrale en rustige ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie M; o nummer 3274; o grootte;1 a 30 ca;

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
130 m²
Content
340 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.