Residents
249.873
Last year: 2026
Otello 81
5629NE Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 4.165
Photo Gallery
Description
Een gunstig en kindvriendelijk, in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, aan de achterzijde flink uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, nette keuken en onderhoudsarme op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met heerlijke overkapping. De energiezuinige woning beschikt over een recent A+++ label. Deze woning is lekker rustig gelegen aan een verkeersarme woonstraat met een fijn speelveldje direct aan de overkant. Laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte die deze fijne woning je te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II), aan een zeer rustige woonstraat in de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie tegenover een speelveldje. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en op korte afstand ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Het mooie natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ ligt op enkele minuten loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen (ook Engelstalig) gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het zeer nabij gelegen wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, lunchroom, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Via de strak aangelegde en daarmee onderhoudsarme voortuin is de overdekte entree te bereiken. Lichte hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en gerenoveerd geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Verder bevindt zich hier een ruime en praktische c.v.-/wasruimte met opstelling HR combiketel (Nefit, 2017), aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, welke doorloopt over de rest van de begane grond. Eetkamer: Vanuit de hal loop je de eetkamer in. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en biedt fijn zicht op de straat en het tegenovergelegen speeltuintje. Voorzien van tegelvloer. Keuken: De open keuken is gesitueerd tussen de eetkamer en de woonkamer. De nette houten inrichting bestaat uit 2 delen in wandopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer. Woonkamer: De over de volle breedte uitgebouwde, zeer ruime woonkamer (36 m2) met fraaie laminaatvloer biedt veel indelingsmogelijkheden. De airco unit kan zowel worden gebruikt voor koelen als verwarmen. In de Frans natuurstenen schouw bevindt zich een waterdamphaard. Voor de openslaande deuren naar het overdekte terras bevindt zich een convectorput. TUIN: Allereerst komen we vanuit de woonkamer op het heerlijke, overdekte terras met oppervlakte van 18 m2. De mooie aluminium veranda is in 2022 geplaatst en heeft al veel extra woongenot gebracht. De geheel omheinde zonnige tuin is op het zuidwesten gericht. Het is een onderhoudsarme, geheel betegelde tuin met een tweede overdekt terras waar zich ook de poort naar de achterom bevindt. De houten berging (ruim 7 m2) voorzien van elektra maakt de achtertuin compleet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop welke toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Deze airco is in staat de gehele eerste verdieping te verkoelen of te verwarmen. Slaapkamer 1: Deze kamer gelegen aan de rechterachterzijde (ca 8 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een handbedienbaar rolluik. Dit is een kamer die geschikt is als babykamer, werkkamer of kastenkamer. Slaapkamer 2: Slaapkamer (ca. 12 m2) gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer en 2 handbedienbare rolluiken. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer is in 2023 gerenoveerd en luxe afgewerkt met een inloopdouche met zitje, thermostatische kraan, hand- en regendouche. Verder treffen we hier een hangcloset, een wastafelmeubel en een wandkast. Tot slot is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 3: De grote ouderslaapkamer (liefst 16,5 m2) is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een drietal handbedienbare rolluiken. De praktische schuifkastenwand blijft achter. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruime, aan de achterzijde fors uitgebouwde, energiezuinige, goed onderhouden en gunstig gesitueerde tussenwoning met 3 slaapkamers, mooie veranda en zonnige achtertuin. - Er is in de loop der jaren door de huidige eigenaar veel aan het huis veranderd en verbeterd. In 2006 is aan de achterzijde uitgebouwd. Veranda geplaatst in 2022. In 2023 is de badkamer gerenoveerd, 15 zonnepanelen geplaatst en het plat dak vernieuwd. - Fijne, zonnige en onderhoudsarme tuin op zuidwesten met veranda en 2e overdekte terras. - Prettige, rustige ligging aan woonstraat in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Volop mogelijkheden om aan de straat te parkeren. - Bushalte en winkelcentrum ‘Ouverture’ op loopafstand. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing uit 2017 en 2022. - HR combiketel dateert van 2017 en wordt jaarlijks onderhouden. - Energielabel A+++ - Paneeldeuren geplaatst op begane grond en 1e verdieping. - Een opbouw (2e verdieping) is mogelijke optie voor de toekomst! - Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand. - Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze goed onderhouden en ruime eindwoning op een fijne gewilde woonlocatie je te bieden heeft!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,31%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 407 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Europalaan 90
5623LK Eindhoven
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Havensingel 45
5611VR Eindhoven
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Alard du Hamelstraat 48
5622CD Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grasbloem 10 A
5658GJ Eindhoven
€ 515.000 k.k.
€ 5.598/m²
A++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 98 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dolonstraat 4
5631KH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aeneaslaan 34
5631LB Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.260/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Thomas à Kempislaan 44
5643NV Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Chrysantenstraat 25
5644KL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
