Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Otello 81
5629NE Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.165
Fotoalbum
Beschreibung
Een gunstig en kindvriendelijk, in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, aan de achterzijde flink uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, nette keuken en onderhoudsarme op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met heerlijke overkapping. De energiezuinige woning beschikt over een recent A+++ label. Deze woning is lekker rustig gelegen aan een verkeersarme woonstraat met een fijn speelveldje direct aan de overkant. Laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte die deze fijne woning je te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II), aan een zeer rustige woonstraat in de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie tegenover een speelveldje. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en op korte afstand ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Het mooie natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ ligt op enkele minuten loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen (ook Engelstalig) gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het zeer nabij gelegen wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, lunchroom, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Via de strak aangelegde en daarmee onderhoudsarme voortuin is de overdekte entree te bereiken. Lichte hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en gerenoveerd geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Verder bevindt zich hier een ruime en praktische c.v.-/wasruimte met opstelling HR combiketel (Nefit, 2017), aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, welke doorloopt over de rest van de begane grond. Eetkamer: Vanuit de hal loop je de eetkamer in. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en biedt fijn zicht op de straat en het tegenovergelegen speeltuintje. Voorzien van tegelvloer. Keuken: De open keuken is gesitueerd tussen de eetkamer en de woonkamer. De nette houten inrichting bestaat uit 2 delen in wandopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer. Woonkamer: De over de volle breedte uitgebouwde, zeer ruime woonkamer (36 m2) met fraaie laminaatvloer biedt veel indelingsmogelijkheden. De airco unit kan zowel worden gebruikt voor koelen als verwarmen. In de Frans natuurstenen schouw bevindt zich een waterdamphaard. Voor de openslaande deuren naar het overdekte terras bevindt zich een convectorput. TUIN: Allereerst komen we vanuit de woonkamer op het heerlijke, overdekte terras met oppervlakte van 18 m2. De mooie aluminium veranda is in 2022 geplaatst en heeft al veel extra woongenot gebracht. De geheel omheinde zonnige tuin is op het zuidwesten gericht. Het is een onderhoudsarme, geheel betegelde tuin met een tweede overdekt terras waar zich ook de poort naar de achterom bevindt. De houten berging (ruim 7 m2) voorzien van elektra maakt de achtertuin compleet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop welke toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Deze airco is in staat de gehele eerste verdieping te verkoelen of te verwarmen. Slaapkamer 1: Deze kamer gelegen aan de rechterachterzijde (ca 8 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een handbedienbaar rolluik. Dit is een kamer die geschikt is als babykamer, werkkamer of kastenkamer. Slaapkamer 2: Slaapkamer (ca. 12 m2) gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer en 2 handbedienbare rolluiken. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer is in 2023 gerenoveerd en luxe afgewerkt met een inloopdouche met zitje, thermostatische kraan, hand- en regendouche. Verder treffen we hier een hangcloset, een wastafelmeubel en een wandkast. Tot slot is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 3: De grote ouderslaapkamer (liefst 16,5 m2) is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een drietal handbedienbare rolluiken. De praktische schuifkastenwand blijft achter. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruime, aan de achterzijde fors uitgebouwde, energiezuinige, goed onderhouden en gunstig gesitueerde tussenwoning met 3 slaapkamers, mooie veranda en zonnige achtertuin. - Er is in de loop der jaren door de huidige eigenaar veel aan het huis veranderd en verbeterd. In 2006 is aan de achterzijde uitgebouwd. Veranda geplaatst in 2022. In 2023 is de badkamer gerenoveerd, 15 zonnepanelen geplaatst en het plat dak vernieuwd. - Fijne, zonnige en onderhoudsarme tuin op zuidwesten met veranda en 2e overdekte terras. - Prettige, rustige ligging aan woonstraat in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Volop mogelijkheden om aan de straat te parkeren. - Bushalte en winkelcentrum ‘Ouverture’ op loopafstand. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing uit 2017 en 2022. - HR combiketel dateert van 2017 en wordt jaarlijks onderhouden. - Energielabel A+++ - Paneeldeuren geplaatst op begane grond en 1e verdieping. - Een opbouw (2e verdieping) is mogelijke optie voor de toekomst! - Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand. - Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze goed onderhouden en ruime eindwoning op een fijne gewilde woonlocatie je te bieden heeft!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,34%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 407 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herman Gorterlaan 185
5644SJ Eindhoven
€ 940 p/m
€ 17/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schootsestraat 130
5616RG Eindhoven
€ 279.000 k.k.
€ 5.580/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schootsestraat 130 C
5616RG Eindhoven
€ 239.000 k.k.
€ 7.242/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verwerstraat 128
5612EE Eindhoven
€ 974 p/m
€ 19/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Europalaan 90
5623LK Eindhoven
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havensingel 45
5611VR Eindhoven
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Alard du Hamelstraat 48
5622CD Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grasbloem 10 A
5658GJ Eindhoven
€ 515.000 k.k.
€ 5.598/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
