Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Seinelaan 12

5627WG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Seinelaan 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-----ENGLISH BELOW---- Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met ruime living, moderne keuken, drie slaapkamers, kantoorruimte én zonnige tuin met overkapping – gelegen aan de rustige Seinelaan 12 in Eindhoven. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Seinelaan 12 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Met een royale woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte en een zonnige tuin is het hier heerlijk wonen. De woning is bovendien voorzien van diverse extra’s zoals airco, vloerverwarming, 20 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. Ligging De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg naar het centrum of andere steden. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de zijkant. In de hal vind je het toilet (netjes weggewerkt onder de trap), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en een subtiel bidet-detail. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en airconditioning. Grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Een warmteplaat aan de wand zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met eveneens een warmteplaat tegen de muur en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een nieuw SMEG-fornuis met inductie en oven, een granieten werkblad en een fraai keukeneiland. Ook vind je hier het beeldscherm van het aanwezige camerasysteem. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, radiator en een deur naar de tuin voorzien van rolluik. Ook is er toegang tot de oprit langs de woning en bevindt zich hier de meterkast, inclusief glasvezel en slimme meters. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met elektrisch screen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en een lichte, frisse uitstraling dankzij de ochtendzon. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. Hier zijn twee kamers samengevoegd tot één grote kamer, voorzien van airco. Slaapkamer drie ligt iets lager, bereikbaar via twee traptreden naar beneden. Deze kamer heeft twee dakramen aan de zijkant van de woning en is eveneens uitgerust met airconditioning. De badkamer is modern en compleet ingericht. Volledig betegeld, met een dakraam voor daglicht, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met meubel, een staand toilet, designradiator, ligbad en een inloopdouche met glazen wanden. Een wandspiegel met LED-verlichting maakt het geheel af. Tweede verdieping Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als opslagruimte en kantoor, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en unit voor mechanische ventilatie. Het kantoor beschikt over een dakraam (kantelraam) met houten kozijnen en dubbel glas. Tuin Vanuit het eetgedeelte leiden de openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze is zuid/zuidoost gericht en heeft dus volop zon in de ochtend. Er is een ruime overkapping, een vijver met steen, diverse mediterrane beplanting zoals olijf- en palmbomen, en een vrijstaande houten berging met een tweede overkapping. Ook zijn er wateraansluitingen, een haard en een speel-/klimtoestel aanwezig – een fijne plek voor jong én oud. Bijzonderheden - Voorzien van 20 zonnepanelen - Elektrisch oplaadpunt aanwezig - Extra berging in de tuin met overkapping - Airconditioning in meerdere ruimtes - Vloerverwarming op de begane grond - Camerasysteem aanwezig Kortom: een complete en comfortabele woning op een fijne locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -----ENGLISH---- Charming and well-maintained family home with spacious living, modern kitchen, three bedrooms, home office, and a sunny garden with covered terrace – quietly located at Seinelaan 12 in Eindhoven. This lovely semi-detached home at Seinelaan 12 offers everything you need in a comfortable family residence. With a generous living room, stylish open-plan kitchen with cooking island, three bedrooms, a multifunctional attic space, and a beautifully landscaped sunny garden, it’s a wonderful place to call home. The house also comes with several extras including air conditioning, underfloor heating, 20 solar panels, and a charging point for an electric car. Location The property is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Eindhoven. Amenities such as schools, shops, sports facilities, and public transport are all close by. Thanks to its convenient location near major roads, you can easily reach the city center or travel to other cities. Layout Ground floor You enter the home from the side. The hallway includes the toilet (neatly tucked under the stairs), the staircase, and access to the living room. The toilet is fully tiled and features a wall-mounted toilet, small sink, mechanical ventilation, and a subtle bidet detail. The living room is located at the front of the house and features a tiled floor with underfloor heating, a cozy fireplace, and air conditioning. Large windows with wooden frames and double glazing provide plenty of natural light and a pleasant view of the street. A wall-mounted heating panel adds extra warmth. At the rear, you’ll find the dining area, which also includes a heating panel and French doors opening onto the garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a dishwasher, a new SMEG induction stove with oven, a granite countertop, and a beautiful cooking island. You’ll also find the screen for the built-in camera system here. Connected to the kitchen is the utility room with washer connections and access to the integrated garage. The garage is neatly finished with laminate flooring, a radiator, and a garden door with a roller shutter. It also offers access to the driveway along the side of the house and contains the meter cupboard with fiber optic and smart meters. First floor The stairs in the hall lead to the landing on the first floor, which gives access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom one is located at the rear and features a large window with an electric screen. It has laminate flooring, air conditioning, and a bright, fresh feel thanks to the morning sun. Bedroom two is at the front and is quite spacious. Originally two rooms, it’s been combined into one large room with air conditioning. Bedroom three is located a few steps down from the landing and features two skylights on the side of the house, along with air conditioning. The bathroom is modern and fully equipped. It’s fully tiled and includes a skylight, mechanical ventilation, a double washbasin with vanity unit, a standing toilet, designer radiator, bathtub, walk-in shower with glass walls, and an LED-lit wall mirror. Second floor A staircase from the landing leads to the second floor, which is currently used as storage space and a home office. This area has laminate flooring and houses the central heating boiler and mechanical ventilation unit. The office is fitted with a tilt-and-turn skylight with wooden frames and double glazing. Garden French doors from the dining area open to a beautifully landscaped rear garden, facing south/southeast – perfect for morning sun. The garden features a spacious covered terrace, a stone-accented pond, Mediterranean planting including olive and palm trees, and a detached wooden storage shed with an additional covered area. There are also water connections, an outdoor fireplace, and a climbing/play structure – ideal for both kids and adults to enjoy. Additional highlights - 20 solar panels - Electric vehicle charging point - Extra garden storage with covered terrace - Air conditioning in multiple rooms - Underfloor heating on the ground floor - Camera security system In short: a complete and comfortable family home in a lovely location. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.