Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Stapelen 10

5653KP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Stapelen 10 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is Stapelen 10 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte, open keuken en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen en groen in de directe omgeving, combineert deze woning comfortabel wonen met een praktische locatie. Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! Stel je voor: je woont op een rustige, kindvriendelijke locatie, maar toch alles binnen handbereik. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Je bent in een paar minuten op weg naar de school van je kinderen, met diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel naar het winkelcentrum in de buurt. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld. Bushaltes en treinstations liggen op korte afstand, dus je hebt altijd een gemakkelijke verbinding naar het centrum van Eindhoven of andere bestemmingen. En als je met de auto reist, ben je in een mum van tijd op de snelwegen A2 en A67. Na een drukke werkdag of schooldag kom je thuis en kun je heerlijk ontspannen in de natuur. In de buurt vind je tal van parken, sportfaciliteiten en natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. BEGANE GROND: Welkom in deze heerlijke woning waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst sta je in een ruime, verzorgde hal. Hier vind je een garderobe, een volledig betegeld toilet, en de meterkast. Loop je door, dan kom je in de royale L-vormige woonkamer met een vaste bergkast aan de rechterzijde. De fijne zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. De parketvloer loopt mooi door en geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai zicht op de tuin. Aansluitend vind je de open keuken, die op een speelse manier is afgescheiden van de eetkamer door een praktische bar. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. In de woonkamer bevindt zich ook de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Via de afgesloten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een badkamer vindt. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en licht, en daardoor perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier geniet je van een fijn uitzicht op de achtertuin. De badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is met een whirlpoolbad voor ultieme ontspanning, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en uitgerust met rolluiken. Op de overloop vind je handige opbergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de ruime vliering bereikbaar. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is extra ruim dankzij de dakkapel. Deze kamer leent zich ook uitstekend als tweede master bedroom, studio of hobbyruimte. TUIN: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd. Dankzij de sierbestrating, het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de vaste beplanting is het hier heerlijk vertoeven met minimaal onderhoud. Over de volledige breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Kortom: een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen, spelen en genieten, het hele jaar door. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - CV-ketel 2016 - 5 slaapkamers - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - elektrisch zonnescherm achterzijde - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.