Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Stillendijk 22

5657AV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 4.875

Fotogalerij

Stillendijk 22 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe vraagprijs van toepassing! Overbieden mag, maar hoeft niet bij deze woning. Snelle sleuteloverdracht is bij deze woning mogelijk! Op een goede en rustige locatie in de wijk "Grasrijk" (Meerhoven) ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning (mogelijkheid tot semi-bungalow) met carport en berging. Deze moderne en bovendien energiezuinige (energielabel A++) woning biedt alles wat je zoekt met veel leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Het huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Grasrijk". Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een basisschool ligt op steenworp afstand. Ideaal dus voor gezinnen, maar op eenvoudige wijze is op de begane grond een slaapkamer te creëren, waardoor de woning ook voor ouderen interessant kan zijn. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder mogelijkheid voor het realiseren van een bergkast. De hal geeft toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende elektragroepen en een glasvezelaansluiting en tot een separate kast met daarin de opstelling van de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de linkerzijde van de woning met een loopdeur naar de achtertuin. Het eetgedeelte is eveneens royaal en beschikt ook over een loopdeur naar de achtertuin. Voor extra comfort (koeling en verwarming) is airconditioning aanwezig. Eventueel kan er een deel van deze ruimte worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vergelijkbare afwerking. De keuken beschikt over een mooi groot raam dat voor veel lichtinval zorgt en uitzicht biedt op de straat. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, alsmede een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Diverse apparaten in de keuken zijn gedurende de jaren vernieuwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de overloop. De overloop bevat een laminaatvloer met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de overloop ligt een vaste kast met daarin de wasmachine, de wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een TV- en UTP-aansluiting. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook beiden op dezelfde wijze afgewerkt. Ook deze kamers zijn uitgerust met TV- en UTP-aansluitingen. De badkamer is geheel betegeld en gedurende de jaren gemoderniseerd. Uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een thermostaatkraan en een douchescherm even tevens een vaste wastafel in een meubel met extra handdoekenkast. Een toilet maakt het geheel compleet. De badkamer beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem en een designradiator. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een carport waar parkeermogelijkheid voor één auto is. De carport kan eventueel als terras worden gebruikt en is afsluitbaar met een schuttingpaneel, zodat deze desgewenst compleet kan worden afgesloten. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging, welke is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte. De toegang tot de achtertuin van de woning gaat via het achter de woning gelegen, gemeenschappelijk achterterrein. Dit terrein is afsluitbaar via een elektrische, op afstand bedienbare poort en alleen toegankelijk voor bewoners. Voor de woning ligt een fraai aangelegde voortuin en er zijn diverse algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Het huis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A++ met lage maandelijkse energielasten - De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen, welke in 2022 zijn gelegd en zorgen voor opwekken van circa 4.500 kWh stroom per jaar - In 2022 is de dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd - VvE kosten voor het gemeenschappelijk achterterrein bedragen circa € 70,- per kwartaal - Woning is gelegen op een rustige locatie met weinig verkeer voor de deur - Dichtbij voorzieningen gelegen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en het prachtige park Meerland. Bovendien zijn de verbindingen met het stadscentrum en de snelwegen uitstekend. Je geniet hier van een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een groene, rustige omgeving - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5657

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.