Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Stoomstraat 149

5617AS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.971

Fotogalerij

Stoomstraat 149 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH SEE BELOW** Spectaculair wonen op hoog niveau: luxe design-appartement in hartje Strijp-S ! Droom jij van modern wonen op een absolute toplocatie in Eindhoven, met een fenomenaal vrij uitzicht en alle stadse voorzieningen aan je voeten? Dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement (71 m²) op de 9e verdieping van het prestigieuze complex “Next” biedt internationale allure, een riant balkon van 14 m² en een afwerkingsniveau waar je ‘u’ tegen zegt. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Dit instapklare appartement (bouwjaar 2022) combineert duurzaamheid (Energielabel A) met pure luxe en een eigentijdse uitstraling in het bruisende, creatieve hart van Eindhoven: Strijp-S. LICHT, RUIMTE EN DESIGN Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een prachtige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is gelegd en een prachtige inbouwkast. Via een stijlvolle taatsdeur betreed je de living, waar je direct wordt gegrepen door het licht en het blijvende, panoramische uitzicht over de skyline van Strijp-S. De royale woon-eetkamer is dankzij de grote raampartijen een oase van licht. De open indeling en het Frans balkon creëren een moderne, uitnodigende sfeer – perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes met vrienden. CULINAIR GENIETEN De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Het strakke design beschikt over een kookeiland met een geïntegreerde eettafel, afgewerkt met een chic composiet blad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De wandopstelling biedt een extra aanrechtblad met spoelbak, Quooker en volop kastruimte. BUITENLEVEN MET PANORAMA Via de woonkamer stap je het riante balkon op het zuidoosten op (ca. 14 m²). Hier geniet je van de vroege ochtendzon tot laat in de middag. Of je nu de dag begint met koffie of afsluit met een goed glas wijn: het uitzicht verveelt nooit. RUST EN COMFORT De ruime slaapkamer is een serene plek met een eigen Frans balkon en een fraai uitzicht over Strijp. De kamer is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kastenwand. De naastgelegen badkamer ademt een hotelsfeer uit: volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandkast, mechanische ventilatie en designradiator. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Bouwjaar 2022: Volledig luxe en instapklaar; • Woonoppervlakte: Ca. 71 m² puur woongenot; • Buitenruimte: Riant balkon van ca. 14 m² op het zuidoosten; • Energiezuinig: Optimaal geïsoleerd, vloerverwarming en Energielabel A; • Extra’s: Gemeenschappelijk dakterras op de 10e verdieping voor spectaculair uitzicht; • Opslag: Eigen berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling; • Parkeren: Mogelijk in de garage of via het innovatieve mobiliteitsconcept. LEVEN IN HET DYNAMISCHE STRIJP-S Strijp-S is dé hotspot van Eindhoven. Van hippe koffiebars en sterrenrestaurants tot boetiekjes en cultuur in het Klokgebouw: alles ligt letterlijk om de hoek. Het centrum, het Centraal Station en het Philips Stadion zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden zijn. Jouw nieuwe thuis aan de Stoomstraat 149 in Eindhoven? Ben jij op zoek naar de ultieme combinatie van luxe, design en een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het unieke woongevoel van dit appartement. Bel direct voor een afspraak: Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Spectacular high-level living: luxury design apartment in the heart of Strijp-S! Do you dream of modern living in an absolute prime location in Eindhoven, with a phenomenal unobstructed view and all urban amenities at your doorstep? This high-quality finished 2-room apartment (71 m²) on the 9th floor of the prestigious “Next” complex offers international allure, a spacious 14 m² balcony, and a level of finish that commands respect. Here, you live at a high level, literally and figuratively. This move-in ready apartment (built in 2022) combines sustainability (Energy Label A) with pure luxury and a contemporary look in the vibrant, creative heart of Eindhoven: Strijp-S. LIGHT, SPACE, AND DESIGN Upon entering the hall, the high-quality finish immediately catches the eye: a beautiful PVC herringbone floor with comfortable underfloor heating laid throughout the entire apartment, and a stunning built-in wardrobe. You enter the living room through a stylish pivot door, where you are immediately captivated by the light and the lasting, panoramic view of the Strijp-S skyline. Thanks to the large windows, the spacious living-dining room is an oasis of light. The open layout and the French balcony create a modern, inviting atmosphere – perfect for both relaxed evenings and cozy dinners with friends. CULINARY ENJOYMENT The luxurious open kitchen is a dream for every cooking enthusiast. The sleek design features a kitchen island with an integrated dining table, finished with a chic composite countertop. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens appliances: a 4-burner induction hob with extractor hood, combination oven, steam oven, dishwasher, and refrigerator. The wall unit offers an extra countertop with sink, Quooker, and ample cupboard space. OUTDOOR LIVING WITH PANORAMA From the living room, you step onto the spacious southeast-facing balcony (approx. 14 m²). Here you can enjoy the early morning sun until late afternoon. Whether you start the day with coffee or end it with a good glass of wine, the view never gets old. PEACE AND COMFORT The spacious bedroom is a serene place with a private French balcony and a beautiful view over Strijp. The room is practically furnished with a custom-made built-in wardrobe. The adjacent bathroom exudes a hotel atmosphere: fully tiled and equipped with a generous walk-in shower, double sink in a vanity unit, wall cabinet, mechanical ventilation, and a designer radiator. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY: • Year of construction 2022: Fully luxurious and move-in ready; • Living area: Approx. 71 m² of pure living enjoyment; • Outdoor space: Spacious balcony of approx. 14 m² facing southeast; • Energy efficient: Optimally insulated, underfloor heating, and Energy Label A; • Extras: Shared roof terrace on the 10th floor for spectacular views; • Storage: Private storage unit in the basement and a shared bicycle storage area; • Parking: Available in the garage or via the innovative mobility concept. LIVING IN DYNAMIC STRIJP-S Strijp-S is the ultimate hotspot in Eindhoven. From trendy coffee bars and Michelin-starred restaurants to boutiques and culture in the Klokgebouw: everything is literally around the corner. The city center, Central Station, and the Philips Stadium are within walking distance, while arterial roads can be reached within minutes by car. Your new home at Stoomstraat 149 in Eindhoven? Are you looking for the ultimate combination of luxury, design, and a prime location? Then schedule a viewing soon and experience the unique living feeling of this apartment for yourself. Call immediately for an appointment: Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik at 06-30399669 FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller relies on the written form requirement at all times in the sale of his home. Furthermore, the amount for a financing clause that may be included in the purchase agreement shall not exceed the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure originates from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally binding purchase only exists when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the written requirement is also adhered to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5617

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.