Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen De Wilde Makelaars

Treublaan 27

5644DC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 8.459

Fotogalerij

Treublaan 27 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe en hoogwaardig onder architectuur gerenoveerde vrijstaande woning op toplocatie aan de bosrand in de gewilde wijk "De Roosten". Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen in Eindhoven-Zuid (Stratum). INDELING: BEGANE GROND: Voortuin met oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met trapopgang met nieuwe eikenhouten maatwerk trappen, prachtige hoge vide, nieuwe meterkast (16+4 groepen) en luxe toilet met fonteintje. Werkkamer/kantoor met vaste kast. Zeer royale en lichte woonkamer o.a. door de vele raampartijen en de grote lichtstraat. Af te sluiten zitkamer met prachtige hoge Tunnel gashaard waardoor er een mooie doorkijk ontstaat. In de zitkamer en werkkamer zijn elektrisch bedienbare jaloezieën middels afstandsbediening aanwezig. Zeer luxe maatwerk woonkeuken met Dekton keukenblad op het kookeiland (4 meter lang), voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: "Miele" stoomoven (tevens magnetronfunctie), "Miele" oven, "Miele" vaatwasser, "Bora" kookplaat met afzuiging, 2 "AEG" koelkasten, "Bodega43" wijnklimaatkast en een Quooker-kraan met kokend-, en bruiswater. Toegang naar bijkeuken voorzien van kastenwand. EERSTE VERDIEPING: Overloop. 3 royale slaapkamers waarvan 1 Master bedroom voorzien van maatwerk inloopkasten en directe toegang naar luxe badkamer, voorzien van ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in maatwerk meubel en toilet. De 2e slaapkamer is voorzien van maatwerk kledingkasten en elektrische zonwering. De 3e slaapkamer is voorzien van maatwerk kasten waaronder de opstelling van de was-apparatuur. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel in maatwerk meubel en toilet. De beide badkamers zijn voorzien van keramisch tegelwerk, messing kranen, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met directe toegang tot de 4e slaapkamer. Bergruimte met opstelling CV-ketel (2021). Er is een nieuwe dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning in 2021, voorzien van zinken gepatineerde Graphite bekleding. BUITEN: Onder architectuur aangelegde tuin rondom onder andere voorzien van 5 prachtige Steeneiken, diverse vaste beplanting en grote keramische tegels. Overdekte terrasoverkapping aan huis voorzien van 2 warmtelampen. Er is zowel in de voor- als in de achtertuin een beregeningsinstallatie aanwezig (Rainbird, automatische besturing middels app). Ook is er een voorbereiding aanwezig voor de installatie van een buitenzwembad, alsmede voorbereiding elektra voor plaatsen van een jacuzzi aan de zijkant van de woning. Aansluiting voor elektrisch laden van een auto is ook reeds aanwezig. Prachtig volledig geisoleerd luxe buitenverblijf (met wifi-punt) van ca. 40m2 met openhaard en ruime, gezellige bar, tevens is het buitenverblijf af te sluiten middels glazen schuifwanden. De keuken en bar zijn voorzien van hardhout en softclose lades, daarnaast is het buitenverblijf voorzien van warmtelampen en er is een extra luxe toilet aanwezig. ALGEMEEN: * Complete elektra en leidingwerk is vernieuwd in 2021 * Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ glas, complete achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas * Al het schakelmateriaal is van Gira, alle buitendeuren voorzien van driepunts sloten met certificaat, al het buitenwerk is voorzien van zinkwerk * De totale woning is met Keim behandeld/geschilderd in april 2022, de gevelbekleding (ca. 100 m2) is Frake Noir hardhout, alles is in april 2022 3x met olie behandeld * De woning is voorzien van uitgebreide camera-beveiliging (5 stuks), bewegingsmelders (9 stuks), 3 bedieningspanelen en alarminstallatie * De woning heeft veel maatwerk vaste kasten (door professionele interieurbouwer) * Zeer energiezuinige woning, voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A! * De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (ook in de garage) * Gehele woning zowel binnen als buiten voorzien van LED verlichting, alle inbouwverlichting is dimbaar * Gehele woning is voorzien van maatwerk raambekleding (overgordijnen achterzijde, elektrisch bedienbare jaloezieën, bottom up top down gordijnen, elektrische rolgordijnen op zonne energie) * De woning is in de woonkamer, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer en zolder voorzien van kwalitatieve airconditioning van Mitsubishi (zowel verwarmen als koelen) * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.