Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Treublaan 27

5644DC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 8.459

Galería de fotos

Treublaan 27 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer luxe en hoogwaardig onder architectuur gerenoveerde vrijstaande woning op toplocatie aan de bosrand in de gewilde wijk "De Roosten". Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen in Eindhoven-Zuid (Stratum). INDELING: BEGANE GROND: Voortuin met oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met trapopgang met nieuwe eikenhouten maatwerk trappen, prachtige hoge vide, nieuwe meterkast (16+4 groepen) en luxe toilet met fonteintje. Werkkamer/kantoor met vaste kast. Zeer royale en lichte woonkamer o.a. door de vele raampartijen en de grote lichtstraat. Af te sluiten zitkamer met prachtige hoge Tunnel gashaard waardoor er een mooie doorkijk ontstaat. In de zitkamer en werkkamer zijn elektrisch bedienbare jaloezieën middels afstandsbediening aanwezig. Zeer luxe maatwerk woonkeuken met Dekton keukenblad op het kookeiland (4 meter lang), voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: "Miele" stoomoven (tevens magnetronfunctie), "Miele" oven, "Miele" vaatwasser, "Bora" kookplaat met afzuiging, 2 "AEG" koelkasten, "Bodega43" wijnklimaatkast en een Quooker-kraan met kokend-, en bruiswater. Toegang naar bijkeuken voorzien van kastenwand. EERSTE VERDIEPING: Overloop. 3 royale slaapkamers waarvan 1 Master bedroom voorzien van maatwerk inloopkasten en directe toegang naar luxe badkamer, voorzien van ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in maatwerk meubel en toilet. De 2e slaapkamer is voorzien van maatwerk kledingkasten en elektrische zonwering. De 3e slaapkamer is voorzien van maatwerk kasten waaronder de opstelling van de was-apparatuur. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel in maatwerk meubel en toilet. De beide badkamers zijn voorzien van keramisch tegelwerk, messing kranen, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met directe toegang tot de 4e slaapkamer. Bergruimte met opstelling CV-ketel (2021). Er is een nieuwe dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning in 2021, voorzien van zinken gepatineerde Graphite bekleding. BUITEN: Onder architectuur aangelegde tuin rondom onder andere voorzien van 5 prachtige Steeneiken, diverse vaste beplanting en grote keramische tegels. Overdekte terrasoverkapping aan huis voorzien van 2 warmtelampen. Er is zowel in de voor- als in de achtertuin een beregeningsinstallatie aanwezig (Rainbird, automatische besturing middels app). Ook is er een voorbereiding aanwezig voor de installatie van een buitenzwembad, alsmede voorbereiding elektra voor plaatsen van een jacuzzi aan de zijkant van de woning. Aansluiting voor elektrisch laden van een auto is ook reeds aanwezig. Prachtig volledig geisoleerd luxe buitenverblijf (met wifi-punt) van ca. 40m2 met openhaard en ruime, gezellige bar, tevens is het buitenverblijf af te sluiten middels glazen schuifwanden. De keuken en bar zijn voorzien van hardhout en softclose lades, daarnaast is het buitenverblijf voorzien van warmtelampen en er is een extra luxe toilet aanwezig. ALGEMEEN: * Complete elektra en leidingwerk is vernieuwd in 2021 * Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ glas, complete achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas * Al het schakelmateriaal is van Gira, alle buitendeuren voorzien van driepunts sloten met certificaat, al het buitenwerk is voorzien van zinkwerk * De totale woning is met Keim behandeld/geschilderd in april 2022, de gevelbekleding (ca. 100 m2) is Frake Noir hardhout, alles is in april 2022 3x met olie behandeld * De woning is voorzien van uitgebreide camera-beveiliging (5 stuks), bewegingsmelders (9 stuks), 3 bedieningspanelen en alarminstallatie * De woning heeft veel maatwerk vaste kasten (door professionele interieurbouwer) * Zeer energiezuinige woning, voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A! * De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (ook in de garage) * Gehele woning zowel binnen als buiten voorzien van LED verlichting, alle inbouwverlichting is dimbaar * Gehele woning is voorzien van maatwerk raambekleding (overgordijnen achterzijde, elektrisch bedienbare jaloezieën, bottom up top down gordijnen, elektrische rolgordijnen op zonne energie) * De woning is in de woonkamer, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer en zolder voorzien van kwalitatieve airconditioning van Mitsubishi (zowel verwarmen als koelen) * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
556 m²
Contenido
844 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.