Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

van Norenburchstraat 13

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

van Norenburchstraat 13 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW RUIME TUSSENWONING, OVER DE GEHELE BREEDTE UITGEBOUWD, MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 8 MTR. DIEP MET BERGING EN ACHTEROM. DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. DE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘MENSFORT’ IN STADSDEEL WOENSEL, NABIJ HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SUPERMARKTEN, SCHOLEN, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, HET LIEVEN DE KEYPARK EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM. SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE, OVER THE ENTIRE WIDTH EXTENDED, WITH 4 BEDROOMS AND A BACKYARD OF ABOUT 8 METERS DEEP WITH STORAGE. THE GARDEN IS LOCATED SOUTHWEST. THE HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA 'MENSFORT' IN THE URBAN AREA OF ‘WOENSEL’, NEAR THE CATHARINA HOSPITAL, SUPERMARKETS, SCHOOLS, SHOPPING CENTER WOENSEL-XL, THE LIEVEN THE KEY PARK AND IN A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929. - Perceel oppervlakte 146 m². - Woonoppervlakte woning ca. 115 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud woning ca. 387 m3. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2004). - Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha/2017). - De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020). - Deze woning beschikt over een Energielabel D. - Ligging woning in woonwijk Mensfort, op korte afstand van scholen, winkels, Catharina ziekenhuis, parken en stadscentrum. - Bouwjaar 1960. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de kelderkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is vernieuwd in 2021 en voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Deze is geplaatst in de kelderkast onder de trap. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Woonkamer, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een airco. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een glazen dak. Vanuit de uitbouw heeft men toegang tot de keuken en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Half open keuken, met siergrindvloer, met deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting in houtmotief met een natuurstenen aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met siergrindvloer en schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een airco (2019). Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is verder voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met scherm en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met pvc vloer, behangklare wanden en zachtboard plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2017), de verdeler van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en MDF schrootjes plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met kunstgras, stopcontacten, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Vrijstaande berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond en mastieken dakbedekking. Voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929. - Parcel surface 146 m². - Living space home approx. 115 m². - External space approx. 9 m². - House contents approx. 387 m3. - The house has plastic window frames with HR++ glass (2004). - This home has an Energy Label D. - The house has 4 bedrooms. - Equipped with a c.v.-combi boiler (Remeha/2017). - The living room, kitchen and hall have underfloor heating. - The house is equipped with 17 solar panels (2020). - Location house in residential area Mensfort, a short distance from schools, stores, Catharina hospital, parks and city center. - Built in 1960. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. From the hall access to the toilet, cellar cupboard, kitchen, living room and staircase to the second floor. The meter box was renewed in 2021 and equipped with 8 light groups and 2 earth leakage switches. It is located in the basement closet under the stairs. Toilet, partly tiled and equipped with a wall closet. Living room, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. The living room has a wood stove and air conditioning. At the rear, the living room is extended over the entire width and equipped with a glass roof. From the extension you have access to the kitchen and through sliding doors to the backyard. Semi open kitchen, with gravel floor, partially tiled walls and sanding ceiling. The kitchen has a simple plastic kitchen design in wood motif with a stone countertop and stainless steel sink. The kitchen is placed in a straight arrangement and equipped with a 4-burner gas cooktop and an extractor. FIRST FLOOR: Landing, accessible by closed staircase from the hall, with decorative gravel floor and sanding walls and ceiling. From this landing you have access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor. Bedroom 1, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. Bedroom 2, located at the rear, with a laminate floor, sanding walls and spray painted ceiling. This room features a built-in closet and an air conditioner (2019). Bedroom 3, located on the front, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. This room is further equipped with a built-in closet and a fixed sink. Renovated bathroom, fully tiled and with sanding ceiling with recessed spotlights, equipped with a shower corner with screen and a sink cabinet with double sink. SECOND FLOOR: Landing, accessible by closed staircase, with PVC floor, wallpapered walls and softboard ceiling. Here is the arrangement of the central heating combi boiler (Remeha/2017), the distributor of the solar panels and connections for washing equipment. Bedroom 4, with laminate flooring, sanding walls and MDF scraped ceiling. This bedroom has a plastic dormer. GARDEN: Landscaped front yard. Landscaped backyard, with an artificial turf, electrical outlets, wooden fences and wooden gate to back entrance. Detached storage shed, with concrete floor, masonry walls and wood ceiling and mastic roofing. Equipped with electricity.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.