Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Vanvitelliweg 15

5624KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Vanvitelliweg 15 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin én moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vanvitelliweg in het gewilde Prinsejagt wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Met een royale woonoppervlakte van 169m², energielabel A, twee dakkapellen, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten én volop ruimte voor het hele gezin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De ligging in een rustige en groene woonomgeving maakt het plaatje compleet. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen, supermarkt is op 100 meter, Winkelcentrum Woensel XL is op 5 min, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand – ideaal voor gezinnen en forenzen! Bijzonderheden: • Energielabel A (2025); • Voorzien van 12 zonnepanelen (2022); • Volledige zolder gerenoveerd in 2023; • Twee dakkapellen, voor- en achterzijde (2023); • Mogelijkheid tot plaatsen van een tweede badkamer op zolder; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve achterpui en keukendeur); • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning in de master bedroom; • Waterontharder en hybride warmtepomp aanwezig; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda; • Infiltratiekratten voor regenwateropvang in tuin aanwezig; • Mogelijkheid tot losse aankoop van een garage; • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Via de vestibule met garderobe kom je in de hal, daar bevinden zich de meterkast (met glasvezel), het toilet met fonteintje, een praktische kelderkast en de bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een prettig stucplafond. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda – een heerlijke plek om tot rust te komen. Keuken De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en heb je direct toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, ideaal om te verduisteren en voor extra isolatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Tevens bevindt zich hier een tweede meterkast. De beide slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon, deze is in 2025 gerenoveerd. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aparte ruimte voor de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Cv-ketel, de hybride waterpomp en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van twee extra slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel voor- als de achterzijde met rolluiken. Deze wordt momenteel als sportruimte gebruikt, maar is zeker een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en is nu in gebruik als kantoor. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een ruime veranda, infiltratiekratten voor regenwateropvang en een stenen berging met elektra en verlichting. De vrije achterom maakt het praktisch in gebruik. De voortuin is eveneens verzorgd en goed onderhouden. Wil jij deze complete en instapklare woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit comfortabele familiehuis!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
599 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.