Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Willem Barentzstraat 24

5612KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Willem Barentzstraat 24 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING IN OUD-WOENSEL – IDEAAL VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN ÉN BELEGGERS Een karakteristieke jaren ’30-hoekwoning op een rustige locatie in het centrum van de stad, met een zonnige tuin, vrij uitzicht én parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning biedt starters en jonge gezinnen de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Maar ook beleggers vinden hier een interessante kans: de woning beschikt namelijk over een verhuurvergunning. Met vier slaapkamers, een ruime berging, eigen achterom en een tuin op het westen is dit een woning met veel potentieel. Men dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.  DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJTJE Karaktervolle jaren ’30-hoekwoning Een charmante woning met klassieke uitstraling en veel leefruimte. De begane grond heeft een woonkamer, eetkamer, keuken en toiletruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer, op zolder nog een vierde kamer. Rustig wonen in de stad Gelegen in een rustige straat in het populaire Oud-Woensel. Vlak bij winkelcentrum, station, scholen en speelgelegenheden. Alles op loopafstand, met de binnenstad van Eindhoven op slechts enkele minuten. Zonnige tuin met vrij uitzicht De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon. Dankzij het parkeerplein aan de achterzijde heb je geen directe inkijk en geniet je van een open gevoel en privacy. Eigen achterom en ruime stenen berging Praktisch voor fietsen, tuinspullen en meer. Parkeergelegenheid met vergunning Altijd een plek voor de deur dankzij de parkeervergunning. Extra handig in een stadswijk als deze. Verhuurvergunning aanwezig Interessant voor beleggers die zoeken naar een pand met directe verhuurmogelijkheden met zes kamers voor verhuur. Geen lange procedures, maar meteen rendement mogelijk. WONEN MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN IN OUD-WOENSEL Stel je een rustige straat voor, vol karakteristieke gevels, oude bomen en een buurtsfeer die je alleen nog in oudere stadswijken vindt. Daar staat deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in de jaren '30 en voorzien van alle belangrijke gemakken. Aan de voorkant zie je de authentieke architectuur, aan de achterkant ontdek je de rust en ruimte van een zonnige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. De begane grond voelt ruim aan, met een lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer; de tussenmuur die deze kamers scheidt is eenvoudig te verwijderen om een mooie, open leefruimte te creëren.  De keuken ligt aan de achterzijde. Via de ruime bijkeuken is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er een toiletruimte, praktisch gepositioneerd in de hal. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van de wasapparatuur.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, goed onderhouden en functioneel in te richten. De badkamer is compleet, met een ligbad en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime, vierde slaapkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er bergruimte aanwezig. De achtertuin is een echte troef: gelegen op het westen en dus perfect voor zonliefhebbers. Met een stenen berging én een eigen achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch.  De ligging is gunstig: winkels, restaurants, speeltuinen en het NS-station liggen op loopafstand. De wijk is groen en kindvriendelijk, met voldoende voorzieningen voor jonge gezinnen. Tegelijkertijd is de binnenstad van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Voor beleggers is dit eveneens een interessante woning. De aanwezige verhuurvergunning maakt het mogelijk om de woning direct te verhuren – zonder lange aanvraagprocedures. Een solide pand op een toplocatie, met bewezen vraag vanuit de markt.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.