Direct naar de inhoud
Logo van Listing & Living

Zandgolf 32

5658AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Zandgolf 32 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met 265 m² woonoppervlak in Zandrijk, Meerhoven! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en tot in detail afgewerkte villa in een jonge, groene woonomgeving? Dan is Zandgolf 32 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning met maar liefst 265 m² woonoppervlak en energielabel A biedt een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in de populaire wijk Zandrijk (Meerhoven). Een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Meerhoven park. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A58 en Eindhoven Airport zijn ook uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte werk- of speelhoek. De hoogwaardige afwerking door een interieurbouwer is direct zichtbaar in de maatwerkoplossingen en het strakke lijnenspel. De open keuken vormt het hart van de woning en is centraal gepositioneerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, met directe toegang tot de tuin via grote schuifpuien. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate gymruimte, ideaal als sportruimte, kantoor of speelkamer. Vanuit de tuin is tevens de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over prettige lichtinval. Hierdoor zijn ze flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezinssituatie. Zolder De zolderverdieping betreft een ruime, open verdieping met daglichttoetreding. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasapparatuur en de warmtepomp. Dankzij de royale afmetingen is dit een volwaardige extra woonlaag. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met meerdere terrasmogelijkheden. Door de vrije ligging geniet je hier van privacy en rust. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken * Woonoppervlakte 265 m² * Perceeloppervlakte 412 m² * Energielabel A * Vier slaapkamers + multifunctionele zolder * Separate gym/kantoorruimte op de begane grond * Aanvaarding: in overleg * Notaris (Marks Wachters notarissen) is reeds vastgelegd Zandgolf 32 biedt ruimte, comfort en kwaliteit op een uitstekende locatie in Eindhoven. Wilt u dit bijzondere woonhuis persoonlijk bekijken? Neem gerust contact op met ons voor een exclusieve rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
1252 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.