Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Zuiderzeelaan 50

5628KD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Zuiderzeelaan 50 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Goed onderhouden eindwoning met 4 royale slaapkamers en een tuin op het Zuiden. Locatie: De rustige wijk Woenselse Heide is ruim van opzet en ligt gunstig nabij voorzieningen zoals het grote Winkelcentrum WoensXL, Het Catharina Ziekenhuis, het Henri Dunantpark en uitvalswegen. Deze woning ligt aan een brede straat met een plantsoen aan de overzijde. Indeling: De woning heeft een voortuin en een overdekte entree. De hal is ruim en hier bevindt zich het toilet, de trapopgang en een deur naar de woonkamer. Er is ruimte voor de kapstok en de radiator heeft een nette ombouw. Het toilet is modern en keurig betegeld, en heeft een mooi plafond met indirecte verlichting en een fonteintje. De woonkamer is in een Z-vorm, met grote ramen aan de voor- en aan de achterzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is over een plantsoen met flinke struiken en bomen. Het raam aan de achterzijde kijkt uit over de brede tuin op het zuiden. Op de vloer ligt een lamelparket en de wanden en het plafond zijn voorzien van granol en stucwerk. Een erg ruime kelderkast geeft extra veel bergruimte en hier bevindt zich ook de groepenkast. De keuken is een aparte ruimte met een aanrecht in hoekopstelling. Veel onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met anderhalve spoelbak. Aan apparatuur is aanwezig: een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4 pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap daarboven en een close-in boiler. In een aparte opstelling aan de andere wand nog een extra werkblad, een kast en een combimagnetron. Op de grond liggen tegels. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een vaste bergkast en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wandkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en de andere kamer doet nu dienst als kantoor/werkruimte met een vast bureaublad. De badkamer is geheel betegeld. Er is een groot wastafelmeubel, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. Het plafond is van aluminium en is voorzien van inbouwspots. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaat en heeft bergruimte met schuifdeuren onder de kapschuinte. De erg praktische ruimte aan de achterzijde is bedoeld als was-, berg- en cv-ruimte. Hier is de opstelling van de cv-ketel van 2022 en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een flink dakraam zorgt voor de lichtinval. De grote zolderslaapkamer over de volle diepte van de woning leent zich voor vele doeleinden. Ruimte volop door de brede dakkapel en de kastenwand. Op de vloer ligt vloerbedekking. De achtertuin is deels bestraat en heeft borders met vaste planten. Een deel van de tuin, grenzend aan het huis, is overdekt en heeft een zonneluifel. Er zijn twee bergingen achter in de tuin en er is een poort achterom naar de brandgang naast het huis. Deze is afgesloten met een stalen poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 117 Perceeloppervlakte 164 m2 Geheel voorzien van HR++ beglazing De gevels zijn geïsoleerd en waterafstotend geïmpregneerd Zeer goed onderhouden woning. Tuin op het Zuiden Aanvaarding kan spoedig ENGLISH TEXT Well-maintained end-of-terrace house with 4 spacious bedrooms and a south-facing garden, Location: The quiet neighbourhood of Woenselse Heide is spacious and conveniently located near amenities such as the large WoensXL shopping centre, the Catharina Hospital, the Henri Dunant Park and major roads. This house is located on a wide street with a park on the opposite side. Layout: The house has a front garden and a covered entrance. The hall is spacious and contains the toilet, the staircase and a door to the living room. There is space for a coat rack and the radiator has a neat cover. The toilet is modern and neatly tiled, and has a beautiful ceiling with indirect lighting and a washbasin. The living room is Z-shaped, with large windows at the front and rear. The view at the front is over a park with large shrubs and trees. The window at the rear overlooks the wide south-facing garden. The floor is covered with laminate parquet and the walls and ceiling are finished with granol and stucco. A very spacious basement cupboard provides extra storage space and also houses the fuse box. The kitchen is a separate room with a corner sink unit. There are plenty of base and wall cabinets and a plastic worktop with a one-and-a-half sink. Appliances include a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, oven with extractor hood above, and a close-in boiler. In a separate arrangement on the other wall, there is an additional worktop, a cupboard, and a combination microwave. The floor is tiled. On the first floor are 3 spacious bedrooms, a built-in storage cupboard and a bathroom. The bedrooms all have laminate flooring. The large bedroom at the front has a built-in wardrobe with sliding doors. The bedroom at the rear also has a built-in cupboard and the other room is currently used as an office/workspace with a built-in desk. The bathroom is fully tiled. There is a large washbasin, a wall-mounted toilet and a shower cubicle with thermostatic tap. The ceiling is made of aluminium and has recessed spotlights. A fixed staircase leads to the second floor. The landing has laminate flooring and storage space with sliding doors under the sloping ceiling. The very practical space at the rear is intended as a laundry, storage and central heating room. This is where the 2022 central heating boiler is located and where the washing machine and dryer are connected. A large skylight provides plenty of light. The large attic bedroom, which spans the full depth of the house, is suitable for many purposes. There is plenty of space thanks to the wide dormer window and the wall of cupboards. The floor is covered with carpet. The back garden is partly paved and has borders with perennials. Part of the garden, adjacent to the house, is covered and has a sun awning. There are two storage rooms at the back of the garden and there is a back gate to the firebreak next to the house. This is closed off with a steel gate. Details: Year of construction 1969 Living area 117 m² Plot size 164 m² Fully equipped with HR++ glazing The facades are insulated and water-repellent impregnated Very well-maintained house. South-facing garden Acceptance can take place soon

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.