Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Brandligtswijk 104

7916VK Elim • Drenthe

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Brandligtswijk 104 Elim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, fluitconcerten in de vroege ochtend, vrij uitzicht, kijken naar een paartje ooievaars dat aan het broeden is, af en toe een reetje dat voorbij komt, fantastische sterrenhemels, een eekhoorn door de bomen. Zo maar een aantal belevingen hier aan de Brandligtswijk 104. Welgelegen, niet afgelegen is hier van toepassing want privacy is gegarandeerd en tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen, bus en trein binnen handbereik. De woning, van origine een keuterboerderijtje neergezet in de jaren 40 van de vorige eeuw, is door de jaren heen aangepast en gerenoveerd. Ook is er een aanbouw en een serre bijgebouwd. Het biedt naast de woonkamer en keuken zes slaapkamers, twee badkamers, een berging en een bijkeuken. En niet onbelangrijk, het is levensloopbestendig. Dit alles staat op ruim een hectare grond, ideaal voor het houden van schapen, paarden en ander kleinvee. Op het terrein staan een schuur, een aantal schapenschuurtjes en een houtstek. Samengevat dé ideale locatie voor rust- en ruimtezoekers die op hun privacy gesteld zijn. Een rustig weggetje (alleen bestemmingsverkeer) brengt je vanaf de openbare weg naar de woning. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden. Genietend van het uitzicht aan de voorzijde loop je naar de aan de zijkant gelegen ingang van de woning. De hal heeft een ruime garderobe, een toilet, de meterkast, een inloopkast en geeft toegang tot een slaapkamer met badkamer. De lichte slaapkamer is met recht een balzaal en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Vroeger was dit de woonkamer en keuken en met een knipoog naar toen is de oude houtkachel onder de originele schouw bewaard gebleven. De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verwarming vindt plaats door middel van de infrarood spiegel en er is mechanische afzuiging. In de hal is een luik naar een ruime beloopbare vliering, ideaal voor de kerst- en kampeerspullen etc. De woonkamer met serre en keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De riante woonkamer met houtkachel leent zich prima voor een zit- en een eetgedeelte. Let hier ook op het originele stalraampje! De aangebouwde serre met schuifpui zorgt dat binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Ook hier is het uitzicht om van te watertanden. In de wei staat een ooievaarsnest waar momenteel een paartje aan het broeden is. Vanuit de serre zit je eerste rang om te volgen wat daar allemaal gebeurd. De keuken heeft een aanrecht met vaatwasser en combi-magnetron en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. En heel veel lade- en kastruimte! Een gang, zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken, verbindt de hoofdwoning met de aanbouw. Hier bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, een wastafel, een toilet en een sauna. Hier bevindt zich de trapopgang naar de slaapkamers op de bovenverdieping. Beneden is er een ruime berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een bijkeuken met de wasmachineaansluitingen. En er is een slaapkamer die nu in gebruik is als kantoor. Deze kamer heeft een eigen ingang dus ook ideaal voor gebruik als praktijkruimte of zoals nu als kantoor. Op de verdieping zijn een overloop en vier slaapkamers te vinden. De indeling daarvan is naar eigen inzicht aan te passen. Buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Op diverse plaatsen zijn (beschutte) terrassen aangelegd die een uniek uitzicht op de omliggende wei geven. Karakteristieke klinkertjes zijn gebruikt voor de looppaden in de tuin. Het perceel is omzoomd door een windsingel en biedt maximale beschutting en privacy. De vrijstaande schuur en een aantal schapenschuurtjes staan aan de zijkant van het perceel en zijn beide voorzien van elektra. “Wij waren op slag verliefd toen we 13 jaar geleden het huis in het aanbod zagen verschijnen. Snel een afspraak gemaakt en toen we hier aankwamen wisten we het eigenlijk al. We hopen dat de volgende bewoners hetzelfde overkomt”. Twee HR combi-ketels (2012) verwarmen de woning en leveren het warme water. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar. Plan vandaag nog een bezichtiging, wij leiden je graag rond. NB: op de foto’s en video zijn nog een aantal bijgebouwen zichtbaar die inmiddels zijn verwijderd. De verwijderde bijgebouwen zijn het kippenhok, de yurt, de caravan en de aan het huis gebouwde overkapping. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
10852 m²
Inhoud
620 mÂł
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Bosch combiketel 2x (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7916

Google Maps

Geografisch overzicht Elim

Verken Elim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elim. In 2025 waren er 2.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.582.

Inwoners

2.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.582

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.111

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elim
Jaar Inwoners
2021 2.419
2022 2.364
2023 2.414
2024 2.413
2025 2.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.447
2022 EUR 248.124
2023 EUR 286.996
2024 EUR 306.063
2025 EUR 320.582

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 514 0-15: 364 15-25: 307 25-45: 533 45-65: 727

Opleidingsniveau

Hoger

222

Praktisch

640

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.294

Buiten Europa

57

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 97
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 280
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

219

Label C

171

Label B

141

Label D

135

Label G

132

Label F

97

Label E

49

Label A+

10

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.631 3.386
2021 1.795 3.363
2022 1.425 3.204
2023 1.138 3.137
2024 1.102 3.231

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.734

Huurwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.487

Koopwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 3.467

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 1.811

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.751

Vrijstaande woning

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.732

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.881

Bedrijvigheid in Elim (2025)

Handel en HORECA 63
Nijverheid en energie 87
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 36
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 36

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 308

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elim
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elim.

Veelgestelde vragen over wonen in Elim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elim?

Elim telt in 2025 ongeveer 2.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elim is in 2025 circa € 320.582.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elim ligt rond € 27.111 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elim?

In Elim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Elim

Bekijk meer woningen in deze plaats.