Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

Hoofdstraat 18

9442PB Elp • Drenthe

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.828

Fotogalerij

Hoofdstraat 18 Elp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar charme en comfort samenkomen in het dorp Elp? Dan is het bekijken van deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Hoofdstraat 18 zeker de moeite waard. Deze goed toegankelijke woning is ideaal in combinatie met het woonprogramma op de begane grond. De garage is eventueel om te bouwen tot extra woonruimte waardoor er enorm veel woonruimte ontstaat op de begane grond. Sinds 2021 is de woning volledig verbouwd en gerenoveerd naar de wensen en eisen van nu. Zo is het dak (behoudens de nok) na-geïsoleerd met glaswol (160mm), is de beglazing deels HR & voorzetramen, wordt de woning verwarmd door een nieuwe Intergas Xtreme36 (bouwjaar 2021, evenals de leidingen), en is de gehele elektrische installatie vernieuwd. Indeling Begane grond: entree in hal met toilet, badkamer (voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, vernieuwd in 2021), wasruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot keuken. De heerlijke (leef)keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Vanuit de fijne, lichte woonkamer kan de aangebouwde garage worden aangedaan, evenals de tuin via openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met volledige slaapkamer (welke eventueel op te delen is in twee kamers). Via een trap is de ruime vliering te betreden. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, maar is ook eenvoudig aan te passen naar eigen wens. Info & bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1938, volledig verbouwd sinds 1921; - Woonoppervlakte ca. 93m², overige inpandige ruimte ca. 24.1m²; - Externe bergruimte ca. 14.4m², perceeloppervlakte ca. 580m²; - Kelder aanwezig voor extra bergruimte; - Voorzien van energielabel D (geldig tot 06-05-2036); - Verwarming via Intergas Xtreme36 (2021); - Toekomstgericht wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond; - Gelegen in een prachtig, gezellig en pittoresk dorp. Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze vrijstaande woning met charme en karakter. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak. Elp kent zijn oorsprong al in de veertiende eeuw en draagt een lange, veelzijdige geschiedenis met zich mee. Die rijke achtergrond is nog altijd voelbaar in het landschap, waar uitgestrekte landerijen, bossen en heide elkaar afwisselen. Op slechts een paar kilometer van de Iberenplas, wandelroute het Wolvenspoor, landerijen en de dorpskern van Elp, kun je zonder overdrijven zeggen dat het hier heerlijk wonen is. Hoe prachtig is het om na een drukke dag heerlijk te genieten en te onthaasten in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis en een pannenkoekenrestaurant. Het brinkdorp Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9442

Google Maps

Locatie van Elp

Verken Elp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elp. In 2025 waren er 372 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.976.

Inwoners

372

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.468

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elp
Jaar Inwoners
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 74

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elp.

Veelgestelde vragen over wonen in Elp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Elp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.