Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

Westerkampen 3

9442TR Elp • Drenthe

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Westerkampen 3 Elp
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen op een locatie waar je echt even stil van wordt… Westerkampen 3 in Elp is zo’n locatie. Een schitterende en vrije ligging, maar toch op prima afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden. Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning is gebouwd in 1993 & gelegen op een fijn perceel van ca. 808m². Dankzij de uitstekende isolatie (volledig), HR-beglazing en 12 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A (geldig tot 07-11-2030), wat resulteert in lage maandlasten. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot woonkamer en een portaal met toegang tot meterkast en toilet met fonteintje. De fijne en ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt dankzij de raampartijen een prettig lichtinval. Via de schuifpui kan de goed onderhouden achtertuin met heerlijke zonligging en meerdere terrassen worden aangedaan. De halfopen keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eveneens zijn vanuit de bijkeuken de achtertuin en ruime aangebouwde stenen garage (met elektrische deur) te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, en apart toilet. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een dakterras. Genieten van het buitenleven op deze schitterende locatie, elke dag van het jaar. De tuin biedt volop vrijheid en privacy en de mogelijkheid om hiervan het gehele jaar door te genieten. En in de avonduren samen wachten op de meeste mooie zonsondergangen, lekker met een drankje, achter in de tuin. Ook voor (klein)kinderen een waar paradijs, waar ze zich optimaal kunnen vermaken. Heeft u (huis)dieren? Die zullen zich hier ook op hun gemak voelen! Op de grote oprit naast het huis is plek genoeg om meerdere auto’s en eventueel een camper, caravan of aanhanger te parkeren. Info & bijzonderheden: - Traditioneel gebouwd in 1993; - Woonoppervlakte ca. 160,5m², overige inpandige ruimte ca. 44,3m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18,7m², externe bergruimte ca. 5,2m²; - Inhoud ca. 756m³, perceeloppervlakte ca. 808m²; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met groen voor de deur. Op slechts een paar kilometer van de Iberenplas, wandelroute het Wolvenspoor, landerijen en de dorpskern van Elp, kun je zonder overdrijven zeggen dat het hier heerlijk wonen is. Hoe prachtig is het om na een drukke dag heerlijk te genieten en te onthaasten in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis en een pannenkoekenrestaurant. Het brinkdorp Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd. Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige woonboerderij in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
349 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9442

Google Maps

Locatie van Elp

Verken Elp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elp. In 2025 waren er 372 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.976.

Inwoners

372

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.468

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elp
Jaar Inwoners
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 74

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elp.

Veelgestelde vragen over wonen in Elp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Elp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.