Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

Boerstraat 4

9442PG Elp • Drenthe

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Boerstraat 4 Elp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is het uw wens om te wonen op een locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij aan de Boerstraat 4 in Elp absoluut een bezoek waard. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar door de jaren heen gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige (inpandige) schuren is dit niet alleen een heerlijke gezinswoning, maar ook een ideale plek voor een bedrijf of praktijk aan huis. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en biedt veel privacy. Door de ligging ervaart u het echte gevoel van vrij en landelijk wonen. In de directe omgeving vindt u prachtige bossen waar u naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Elp heeft een actief dorpsleven met een levendig dorpshuis. Op slechts 4 kilometer afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork, met diverse horecagelegenheden, winkels en twee basisscholen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: Westerbork biedt onder andere voetbal-, volleybal-, tennis-, padel-, gym- en survivalrunverenigingen. Binnen is het comfortabel wonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (keuken, woonkamer en badkamer), verwarmd via een houtgestookte cv-installatie (met een Nefit Trendline cv als reserve). Op het gebied van duurzaamheid is er goed nagedacht: de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en 26 zonnepanelen. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toilet met fonteintje, toegang tot kantoor en keuken. De fijne woonkeuken (gesitueerd in een L-vorm) staat in verbinding (door middel van een schuifpui) met de overkapping, woonkamer en tweede hal. De woonkamer biedt op haar beurt toegang tot de trapopgang naar eerste verdieping en een hal. Vanuit deze hal wordt de slaapkamer op begane grond met inloopkast en vernieuwde badkamer aangedaan. Deze prachtige badkamer (2022) beschikt over een dubbele wastafel, toilet (Japans douchetoilet), ligbad en inloopdouche. Het plafond van de badkamer (en ook de keuken/woonkamer) zijn strak afgewerkt met een spanplafond. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken toegang tot een ruime garage voorzien van houten openslaande deuren (originele overheaddeur is nog aanwezig). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen of het opslaan van gereedschap en tuinspullen. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor water en elektriciteit, evenals een toilet. Door middel van een schuifdeur is er doorgang naar een tweede garage, die eveneens is uitgerust met een overheaddeur. Aan het einde van deze garage bevindt zich een verrassing: een echte bruine kroeg voorzien van barkrukken en een biertap. Ziet u zich hier al gezellig zitten met vrienden of familie? Voor het ware wellness gevoel gaat u de tuin in. Hier is in 2024 een saunaplein gerealiseerd. Ontspanning vindt u in de sauna, het koude dompelbad en de hottub. Zowel de sauna als de hottub zijn houtgestookt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is onlangs vernieuwd (2022) en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. De ruime zolder, welke ideaal is voor het opbergen van goederen, kan bereikt worden via de garage. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1951; afgelopen jaren flink gemoderniseerd; - Woonoppervlakte ca. 208m², overige inpandige ruimte ca. 299m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 60m², perceeloppervlakte ca. 5.000m²; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond); - Woning is nagenoeg volledig geïsoleerd (kap van de schuur niet); - Energielabel C (geldig tot 16-12-2030); - Centraal gelegen in het dorp, met groen, privacy en rust. Kortom: een comfortabele, duurzame en karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie in het Drentse landschap! Door middel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze vrijstaande woning aan de Boerstraat 4. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
5090 m²
Inhoud
1544 m³
Overige inpandige ruimte
299 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (pellet gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9442

Google Maps

Locatie van Elp

Verken Elp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elp. In 2025 waren er 372 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.976.

Inwoners

372

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.468

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elp
Jaar Inwoners
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 74

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elp.

Veelgestelde vragen over wonen in Elp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Elp

Bekijk meer woningen in deze plaats.