Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Hoofdstraat 16

9442PB Elp • Drenthe

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.464

Fotogalerij

Hoofdstraat 16 Elp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een veelzijdige woonboerderij met een royale tuin, inpandige deelruimte, een grote schuur en eindeloze mogelijkheden zoals een Bed & Breakfast, ruimte voor inwoning van familie of kantoor/praktijk aan huis? Deze prachtige woning in het pittoreske Elp biedt het allemaal! Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze verbouwde rietgedekte woonboerderij, gelegen in de charmante dorpskern van Elp. Deze karakteristieke woning ligt op een royale kavel van maar liefst 4.530 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd tot een zeer comfortabel en sfeervol woonhuis. De perceeloppervlakte biedt mogelijkheden voor mensen die dieren willen houden, houden van tuinieren of van lekker ruimtelijk wonen. Wat gelijk opvalt is dat de woning voorzien is van een A+++ energielabel. De woning is verduurzaamd met de installatie van onder andere 30 zonnepanelen, een warmtepomp, heatpipes, vloerverwarming en HR++ beglazing. Bij de boerderij staat een grote stenen schuur van circa 321 m2 met een geïsoleerd dak. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden maar kan ook dienen als stalling, klus- of hobbyruimte. Tegen de grote schuur is tevens nog een gezellige overkapping gerealiseerd. Op het perceel zijn diverse terrassen gemaakt en veel natuurlijk groen. Het geheel is gemakkelijk te betreden door de royale dubbele oprit, waardoor er diverse uitrijmogelijkheden voor dieren zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een weiland beschikbaar en is er de beschikking over een paddock/buitenverblijf. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken op de begane grond te bereiken zijn. Separaat toilet, badkamer met ligbad, wastafel in meubel, douche en designradiator. Ruime en sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren. Open keuken, middels suite-deuren te scheiden, in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, hal en achter entree is de bijkeuken te bereiken. In het royale achterhuis is een nieuwe kamer gerealiseerd welke dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte in de deel/garage (circa 75 m2), waardoor deze ruimte biedt voor tal van mogelijkheden tot verbouwen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een grote berging en 3 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 30 zonnepanelen; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de badkamer; * Deels kunststof en deels houten kozijnen; * Het woongedeelte is voorzien van HR++ beglazing; * Houtkachel in 2024 geplaatst in de woonkamer. OMGEVING De woonboerderij ligt in Elp, een dorp dat bekend staat om zijn groene en ruim opgezette dorpskern met historische boerderijen en landhuizen. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, met prachtige fiets- en wandelroutes door drie nabijgelegen boswachterijen en natuurgebieden als het Elper Westerveld en het Elper Stroomgebied. De woning ligt op slechts 15 kilometer van de bruisende stad Assen. Ook de voorzieningen van het gezellige brinkdorp Westerbork en het station van Beilen liggen op korte afstand. Dit alles gecombineerd met de rust en vrijheid van het platteland. Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige woonboerderij in het hart van Midden-Drenthe? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust van het wonen aan de Hoofdstraat 16 in Elp!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
4530 m²
Inhoud
978 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
321 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9442

Google Maps

Locatie van Elp

Verken Elp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elp. In 2025 waren er 372 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.976.

Inwoners

372

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.468

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elp
Jaar Inwoners
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 74

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elp.

Veelgestelde vragen over wonen in Elp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Elp

Bekijk meer woningen in deze plaats.