Deze recent gemoderniseerde woning is gelegen in een rustige en gewilde buurt in Elsloo. Het dorp biedt een fijne combinatie van historische sfeer en moderne voorzieningen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met isolatieglas, vloerisolatie en vloerverwarming begane grond, moderne elektrische installatie, dak is nageïsoleerd. De cv-ketel is van het merk AWB en gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 291 m2 groot met een leuke tuin met terrasoverkapping (ca. 5.00 x 3.15). Bij de woning hoort een ruime garage van ca. 10.15 x 3.48/2.45 met water en elektra, alsook aansluiting voor de wasapparatuur. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De inhoud van de woning bedraagt ca. m3 en de woonoppervlakte ca. m2.
Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.03 x 2.03.
Begane grond, voorzien van vloerverwarming en mooie laminaatvloer: hal met garderobe-/meterkast en mooie stalen deur naar de woonkamer; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.41 x 5.80 x 3.60 met openslaande deuren naar de tuin en open keuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.46 x 3.22; 3.18 x 2.90; 3.17 x 2.70; badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet en badmeubel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap; ruime berg-/hobbyzolder 5.87 x 1.74 (gemeten vanaf 1.50 lijn, nokhoogte 2.00 m), alwaar standplaats cv-ketel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
