Direct naar de inhoud
Logo van Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Sijzenhof 1

6181KP Elsloo • Limburg

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.962

Fotogalerij

Sijzenhof 1 Elsloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINS- of STARTERSHUIS | 4 SLAAPKAMERS | FIJNE TUIN Welkom aan de Sijzenhof 1! Dit is zo'n huis dat direct bij binnenkomst een goed en solide gevoel geeft. Je merkt meteen: hier is met aandacht en smaak gemoderniseerd. De fijne indeling en de strakke vloer (2016)- en wandafwerking (2013) vormen een modern en neutraal canvas voor je eigen stijl. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein! De keuken (2013) is functioneel en modern; het is een fijne plek om te koken. Een echt pluspunt is de aanwezige bijkeuken. Deze biedt een zee aan opbergmogelijkheden en houdt alle huishoudelijke apparaten netjes uit het zicht, waardoor de leefruimte rustig en opgeruimd blijft. BEGANE GROND Wonen & koken: Entree/hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset (2013). Lichte, tuingerichte woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde keuken (2013) en de zeer praktische, separate bijkeuken. Vanuit de keuken en bijkeuken loop je de tuin in. EERSTE VERDIEPING Slapen & baden: De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer (2013) is compleet, stijlvol en in neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Op de overloop is een airco gemonteerd, die de bovenverdieping zowel kan koelen als kan verwarmen. TWEEDE VERDIEPING Extra ruimte: Via de vaste trap bereik je de zolder: een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of die onmisbare, stille kantoorruimte. HET BUITENLEVEN De tuin maakt het plaatje compleet. Deze is slim en onderhoudsvriendelijk aangelegd (2014). De fijne overkapping functioneert als een prachtig verlengstuk van je woonkamer; een plek waar je van het vroege voorjaar tot de late herfst heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin is op het westen georiënteerd en beschikt over veel privacy. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van afsluitbare berging. WIJK EN OMGEVING Wonen aan de Sijzenhof in Elsloo combineert het beste van twee werelden. De Sijzenhof zelf is een autoluw en gemoedelijk woonhof; een veilige, rustige omgeving waar kinderen goed buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd is Elsloo strategisch een slimme keuze. Het levendige centrum met al zijn voorzieningen (winkels, scholen) is dichtbij. Bovendien woon je op een steenworp afstand van de A2 (Maastricht/Eindhoven) en de A76. Steden als Maastricht, Sittard-Geleen en zelfs Aken zijn zeer snel bereikbaar. Je woont rustig, maar bent overal vlot. BIJZONDERHEDEN Adres: Sijzenhof 1, 6181 RS Elsloo Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceel: ca. 180 m² Bouwjaar: 1983 Status: Instapklaar (compleet gemoderniseerd 2013-2014) Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C PLUSPUNTEN: Pluspunt 1: De ideale woning voor de starter en gezin! Pluspunt 2: Fraai aangelegde tuin met fijne overkapping! Pluspunt 3: Geïsoleerde bijkeuken! Pluspunt 4: Moderne keuken, badkamer en strakke afwerking! Pluspunt 5: Fijne locatie in een autoluw, kindvriendelijk hofje! Pluspunt 6: Uitstekende verbinding met de A2/A76! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6181

Google Maps

Bekijk Elsloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elsloo

Meer woningen in Elsloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.