Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Franseweg 41

3921DE Elst Ut • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Franseweg 41 Elst Ut
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke, aan de achterzijde, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) en beschikt over riante parkeergelegenheid, zowel op de oprit aan de voorzijde als onder de extra hoge carport aan de achterzijde (voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur). De woning is gelegen op een mooie locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen en diverse dorpse voorzieningen. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een royale kelder met stahoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime, doch eenvoudige tweede badkamer. De diepe achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Een woning die weliswaar gedeeltelijk eenvoudig is afgewerkt, maar volop potentie heeft en is gelegen op een fijne en centrale locatie! Indeling: Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de provisiekelder (met stahoogte). Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde doorzon woonkamer met gezellig zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een buffetkast met extra opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel en koelkast of vriezer. Via de keuken en aansluitende hal is er toegang tot de badkamer en slaapkamer in de uitbouw van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamer is prettig ruim en biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische bergruimte aanwezig met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Via een vloerluik en trap is de multifunctionele 2e kelderruimte bereikbaar. Een mooie ruimte voor hobby's of opslag. 1e verdieping: overloop met vaste kast. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 royale slaapkamer aan de tuinzijde met kunststof draai-/kiepramen en 1 kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De aanwezige badkamer is ruim, maar enigszins gedateerd, en voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buiten: de voortuin is aangelegd met een border en biedt parkeergelegenheid op de oprit. De opvallend diepe achtertuin heeft een zonnig terras en grote border voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor opslag met een poort naar het achterpad. Daarnaast is er een riante (en extra hoge) carport die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een ideale stalling voor een caravan of camper of het parkeren van meerdere auto’s. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 118 m², inhoud 506 m³, perceeloppervlak 325 m²; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; - Provisie- en hobbykelder; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Overkapping en riante carport voor het parkeren van meerdere auto’s of caravan; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3921

Google Maps

Kaart van Elst Ut

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elst Ut

Meer woningen in Elst Ut

Bekijk meer woningen in deze plaats.