Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Legioen 77

6661SC Elst • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Legioen 77 Elst

Open huis

Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00

Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00

Royale, energiezuinige gezinswoning aan de Legioen 77 in Elst in de populaire wijk 'Lingebuurt', Westeraam. Duurzaam, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien!! Bent u op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze, in 2007 gebouwde, eindwoning in het geliefde Westeraam precies wat u zoekt! Met een ruime woonkamer, lichte open keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal biedt voldoende ruimte voor een royale garderobe en om uw gasten gastvrij te ontvangen. De open keuken, met uitzicht op de straat, is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is voldoende bladruimte aanwezig, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Wilt u nóg meer kookgemak? Er is ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland met eetbar. Of een kastenwand met een ingebouwd koffiezetapparaat, en aan de andere kant kan je een extra kookgedeelte maken; ideaal als je van koken houdt en graag wat meer plek hebt. De sfeervolle, lichte, ruime woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is ook voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. Dankzij de grote ramen is er een plezierige lichtinval in de woning, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. De woonkamer beschikt over een grote, handige trapkast voor extra bergruimte. Via de tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het westen. De zon komt al vroeg in de ochtend de woning binnen via de grote raampartijen, waardoor de keuken licht en ruim aanvoelt. Rond 11:00 uur schijnt de zon in de achtertuin, waar je tot zonsondergang heerlijk van kunt genieten. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen! Er is voldoende ruimte voor een tuinset en voor de kinderen om te spelen. Naast de woning ligt een pad van circa een meter. Handig voor als je in de tuin aan het werk bent of met de fiets aankomt. Er is een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor het veilig en droog opbergen van je tuingereedschap en je fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet en douchegelegenheid. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en ventilatie. De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De technische installaties, waaronder de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en ventilatie-unit, zijn hier ook geplaatst. Energiezuinige woning met A Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u, weinig maandelijkse energielasten heeft. Wonen in Westeraam – Groen, ruim en centraal Wonen in deze wijk betekent genieten van een groene en rustige omgeving. Westeraam staat bekend om zijn ruime opzet, waterpartijen en vele speeltuinen. Met diverse sportfaciliteiten, scholen en supermarkten op loopafstand is dit een ideale locatie voor gezinnen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de wijk in de buurt van het fraaie landschapspark Lingezegen; een groene oase waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en kunt genieten van de natuur. Maar wat maakt het wonen in Elst zo leuk? Elst is een gemoedelijk dorp. Er zijn voldoende winkels om je spullen te halen en er zijn gezellige terrasjes en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Elst is prima bereikbaar en ligt tussen Arnhem en Nijmegen. Elst heeft een eigen trein en busstation. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen en Arnhem via de A325. Je zit binnen een paar minuten op de snelweg A325 of op de A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Op slechts 5 minuten afstand met de auto bevindt zich het Rijnstate ziekenhuis in Elst. Dit is een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in jouw toekomstige regio! Waarom deze woning? • Duurzaam gebouwde woning • Kindvriendelijke wijk – speeltuinen dichtbij • Ruimte voor het hele gezin – drie slaapkamers en een royale zolder • Gelegen in het populaire Westeraam • Energielabel A • Nabij Rijnstate ziekenhuis Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.