Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Staalstraat 48

8301XL Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 234.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.530

2% overdrachtsbelasting (€ 4.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 240.530

Koopprijs /m²: € 3.714

Fotogalerij

Staalstraat 48 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern hoekappartement in het centrum van Emmeloord! Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm. Dat is kort samengevat dit leuke appartement. Heb je geen zin om flink te moeten klussen? Dan is dit een zeer geschikt appartement, hier kun je namelijk zo in. Wellicht hoef je alleen de muren naar eigen smaak te behangen of te schilderen. Wij hebben alle gemakken van het wonen hier op een rij gezet: Energielabel A – daar word je blij van want dat betekent een lage energierekening. En het vergroot je leencapaciteit naar wel €10.000,- extra. Onderhoudsvrije kozijnen – de buitenkozijnen zijn onlangs vernieuwd. Ze zijn van kunststof met HR+++ glas en aluminium binnenkozijnen. Lichte woonkamer – omdat dit een hoekappartement is, zit er aan de zijkant een extra raam wat zorgt voor extra lichtinval en uiteraard een mooi uitzicht op het centrum en de Poldertoren. Nette keuken – in 2025 is de keukenapparatuur vervangen door zuinigere apparaten. De inductieplaat heeft flexzones wat het koken nog comfortabeler maakt. Twee slaapkamers – een ruime slaapkamer en een kleiner kamertje met toegang tot het balkon. Deze kamer kan ook goed gebruikt worden als kantoorruimte of inloopkast. Meterkast – in 2025 is de meterkast vernieuwd en het gehele appartement voorzien van nieuw schakelmateriaal. Alles op maat – alle raamdecoratie is op maat gemaakt. En hier heb jij in de zomer geen last van muggen e.d. met de inzethorren, ideaal! Mooie laminaatvloer –netjes doorgelegd in het appartement wat zorgt voor één geheel van het appartement. Eigen berging + parkeerplaats – beneden heb je je eigen berging en een eigen parkeerplaats. Dus geen stress of je wel een parkeerplek hebt als thuiskomt van je werk. Locatie – de voordeur is aan het einde van de galerij. Geen mensen die voor je raam langslopen, extra rustig. Vanaf het appartementencomplex loop je in 5 minuten het centrum in voor een gezellig hapje en drankje op het terras of je boodschappen. Ook sportgelegenheden liggen in het centrum. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 10 minuten afstand met de auto. Let op, de vraagprijs betreft een ‘bieden-vanaf-prijs’. Alleen biedingen vanaf €234.000,- zullen in behandeling genomen worden. INDELING Begane grond: Entree, bellentableau, trapopgang en lift. Eigen berging en parkeerplaats. Appartement: Entree, hal met meterkast en cv-kast. Woonkamer, open keuken voorzien van inductie kookplaat (Samsung, flexzones), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vrieskast. Hal, separaat toilet. Badkamer voorzien van wastafel, regendouche met vernieuwde mengkraan. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 234.000

Kosten koper (geschat): € 6.530

2% overdrachtsbelasting (€ 4.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 240.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 234.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8301

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.