Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Hommelstraat 3

7399RK Empe • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.609

Fotogalerij

Hommelstraat 3 Empe
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hommelstraat 3 Empe is een herenwoning in een traditioneel opgetrokken woonboerderij uit 1890, gerenoveerd sinds 2018 met nadruk op stijl, kwaliteit en duurzaamheid. De ruimtelijke indeling biedt een samengestelde woon- en werkomgeving met hoge plafonds, veel licht en open spaties. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland, schuifpui naar de tuin en innovatieve keukentechnologie zoals Invisacook. De sfeervolle living, met houtkachel en authentieke details zoals koeienruiten, biedt gezelligheid. De drie slaapkamers met dakkapellen zijn op zorgvuldige wijze afgewerkt, inclusief een overloop die als walk-in closet of extra ruimte kan fungeren. De badkamer is nog niet gerenoveerd, maar het ontwerp voor een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is al klaar. Het perceel van 11.645 m² omvat een weidse tuin met

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
11645 m²
Inhoud
774 m³
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7399

Google Maps

Geografisch overzicht Empe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Empe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Empe. In 2026 waren er 702 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 610.000.

Inwoners

702

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 610.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Empe
Jaar Inwoners
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655
2026 702

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Empe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 110 15-25: 80 25-45: 110 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label A

40

Label C

34

Label B

30

Label D

18

Label F

18

Label E

13

Label A+++

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Empe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Empe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Empe.

Veelgestelde vragen over wonen in Empe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2026 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer woningen in Empe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.