Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Langeweg 15

8166GV Emst • Gelderland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Langeweg 15 Emst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte én uitzicht – ideaal voor paardenliefhebbers die direct vanuit het eigen erf ritten op de tientallen paardenroutes op de Veluwe willen maken. Aan de Langeweg 15 in het buitengebied van Emst vindt u deze royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een weiland en een bijzonder mooi vrij uitzicht. Gelegen op een perceel van bijna 1,5 hectare, is dit een droomlocatie voor wie houdt van rust, natuur én buitenleven – met de bossen op korte afstand en elke dag zicht op zowel de zonsopkomst als zonsondergang. Vlakbij de bossen, maar toch ook vlakbij voorzieningen in Epe (5 minuten op de fiets) en vlakbij uitvalswegen richting Apeldoorn (15 minuten) en Zwolle (20 minuten). Voor liefhebbers van het OV is de bushalte 10 minuten lopen en de treinstations van Apeldoorn en 't Harde op pakweg 20 minuten afstand. Wonen, met je paarden bij huis, met directe uitrij mogelijkheden vanuit huis. Dat is behoorlijk zeldzaam te noemen, zeker op de Veluwe. Indeling Begane grond - Entree/hal met toilet - Moderne royale woonkeuken (2024) met diverse inbouwapparatuur - Ruime Kelder - Royale woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en pelletkachel - Tuinkamer/serre - Wasruimte met wasmachine/droger aansluitingen, wastafel en extra toilet & douche - Badkamer met ligbad, douche en wastafel Verdieping - De verdieping is via twee trappen bereikbaar: - Twee slaapkamers boven het oorspronkelijke deel - Één slaapkamer en een slaapkamer in gebruik als kastenkamer boven het nieuwere gedeelte - Aparte toiletruimte Zowel een hele kleine badkamer boven (op de overloop) als een slaapkamer beneden in de huidige serre zijn eventueel te realiseren. Daarmee is de woning zowel goed geschikt voor grotere huishoudens als eenvoudig toekomstbestendig te maken. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel biedt volop ruimte en privacy. We hebben de tuininrichting zo aangepast dat er een mooie balans is ontstaan tussen vrij uitzicht en beschutting. Op het erf staan diverse opstallen die bij onze aankoop al aanwezig waren: een grote schuur van ca. 100 m² (ingedeeld als garage, werkplaats/berging, paardenstal en zadelkamer), een aparte fietsenschuur en een eenvoudige schuilstal. Het aangrenzende weiland maakt dit geheel uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Samengevat: een karakteristieke, ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie, waar het buitenleven centraal staat. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én mogelijkheden. Nieuwsgierig? Kom samen kijken met onze Makelaarsland Agent. Hij laat je de woning met veel plezier zien. Een uniek woonhuis met karakter Wat dit huis zo bijzonder maakt? Eigenlijk zijn het twee woningen die naadloos zijn samengevoegd tot één geheel. De oorspronkelijke woning stamt uit 1955. In de jaren ’90 is de woning grondig verbouwd en uitgebreid, waarbij een tweede ‘huispunt’ is gerealiseerd en verbonden met het oorspronkelijke deel. Het resultaat: een unieke woning met karakter, ruimte en verrassende indeling. Duurzaam en comfortabel De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er een pelletkachel, een hybride (Remeha Elga) verwarmingssysteem, airconditioning (Daikin), een verbeterde isolatie en zijn er 24 zonnepanelen aanwezig. Ook zijn de kozijnen boven vervangen door kunststof HR++ exemplaren en is de keuken geheel gemoderniseerd, inclusief vervanging van de meterkast. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
14820 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8166

Google Maps

Emst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Emst

Woon- en buurtcijfers in Emst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emst. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 574.000.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 574.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emst
Jaar Inwoners
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emst
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emst.

Veelgestelde vragen over wonen in Emst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer woningen in Emst

Bekijk meer woningen in deze plaats.