Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Boddenkampstraat 5 B

7514AX Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Boddenkampstraat 5 B Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spraakmakend met individuele architectuur, dé Boddenkamp Op nummer 5b aan de Boddenkampstraat vinden we gelijk die bevestiging. Hallo leuke voorgevel met robuuste steen en grijze gevelelementen, veel glas en verspringende daken. Die verspringing en kapvorm maken ‘m speels en speciaal. Nieuwbouw die al bestaat Dat is wat we voelen bij binnenkomst. Fris, hip en het lijkt soms of alles nog glimt nieuwigheid. Dus niet zo’n geduldig type, maar gewoon verhuizen, dit is dan jouw optie! In 2018 onderdeel van het project WeBuildHomes met duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling hoog in het vaandel. Vanaf 2021 zijn gave behangprints, stijl en een inloopkast toegevoegd en het is gewoon enorm netjes bewoond, waardoor we dat ‘nieuwbouw gevoel’ blijven houden. Achter de voordeur Is niet gangbaar letterlijk en figuurlijk de juiste omschrijving. Nee, we komen niet binnen in de gang, maar stappen de eyecatchende keuken in. Het is alsof we een showroom binnenlopen, stijltje hoor! Visgraatvloer, warme kleuren en behang geven sfeer. En de schuifpui met lange ramen laten de living en tuin helemaal in elkaar overgaan. Alle slaapkamers zijn echt een slag ruimer dan gebruikelijk en bij de grootste kamer past dan ook een echte walk-in closet zoals die hier in 2021 gerealiseerd is. De badkamer is in lijn met de rest en is er zo een met alles d’r op en d’r aan. De zolder is eigenlijk de ik-doe-hier-wat-ik-wil-ruimte, dus vul ‘m maar in en vergeet niet voor de grote ramen te staan, want deze geven een fenomenaal stadsuitzicht. Genieten van buitenruimte Rrrrruimte is wat we ervaren, een ongekende diepte voor een stadstuin. Ontbijten in de ochtendzon onder de veranda, borrelen in de avondzon in een loungeset. Wij hebben hem al gemarkeerd als onze favoriet, waarbij we even vergeten waren dat we ons toch echt binnen de singels begeven. Daarbij hebben deze stadswoningen in dit deelplan allen een parkeerplaats op eigen terrein en op het gezamenlijke achterterrein. Tel daarbij op nog de mogelijkheid van parkeren met een vergunning voor en dat betekent maar liefst 3x. Een ongekende luxe voor centrumwonen. De grote plussen Zijn overal vloerverwarming en triple glas, dus lage energiekosten. Een überstylish huis waar je zo intrekt. Altijd plek voor de auto of andere voertuigen en last but not least is wat ons betreft misschien wel de allergrootste plus de locatie, de Boddenkamp met de binnenstad heel dichtbij. Wel de lusten, niet de lasten. Dit is Boddenkamp De Melkhal heeft zich ontpopt tot een omgeving waar wonen, werken, sporten, winkelen en lekker eten hand in hand gaan. Ook is het telkens een overweging of we een ronde gaan wandelen of hardlopen via het Van Heekpark naar het Ledeboerpark of juist een avond het Bourgondische Enschede beleven op de Oude Markt. Dit is het luxeprobleem hier binnen de singels en met alles dichtbij. Dit is telkens de voordeur uit met de afweging gaan we naar het centrum of sporten in het groen? En stiekem hebben we dan ook eigenlijk dat leuke kenmerk van deze wijk te pakken, dit is dé Boddenkamp.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.