Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Kalkerlanden 6

7542WG Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Kalkerlanden 6 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je die leuke tussenwoning in de Kalkerlanden al gezien? Nummer 6, die met die zonnige tuin en de garage en berging aan de voorzijde van de woning, die moet je echt bekijken. Deze tussenwoning ligt in een heerlijk groen stukje Enschede-Zuid. Dicht bij het buitengebied, maar ook ben je met 10 minuten fietsen midden in het bruisende stadsleven. Binnen? Daar wacht een moderne keuken op je culinaire avonturen. Kijk ook even naar die uitgebouwde serre, wat een heerlijke extra ruimte. En hou je vast, deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers. De tuin? Die ligt heerlijk in de zon en heeft een achterom waardoor het huis ook ideaal te betreden is. Kortom, dit is een topper van een woning met veel ruimte, licht en biedt je de perfecte mix van rustig wonen en dichtbij alles wat je nodig hebt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Vanaf buiten zie je het misschien niet meteen, maar deze tussenwoning biedt echt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.” Locatie De woning aan Kalkerlanden 6 ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden Noord-West. Omdat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, kunnen kinderen hier onbezorgd buiten spelen. Om de hoek zit Winkelcentrum Het Stroink, superhandig voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. Voor de dierenliefhebbers of de wandel- en fietsliefhebbers is dit ook de ideale plek, want direct tegenover de woning ligt een mooie vijver en daar loop je zo het buitengebied in. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht in deze verzorgde woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapkast, meterkast, de trap naar boven en de woonkamer met keuken. De royale woonkamer heeft dankzij de uitbouw met glazen dak en schuifpui uitzicht op de tuin en zorgt voor een zee aan daglicht. De royale woonkamer kijkt uit op de tuin en is dankzij de uitbouw met glazen dak en schuifpui heerlijk licht en ruim. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, met onder andere een ingebouwde inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Daarnaast is er veel werkblad, voldoende kastruimte en uitzicht op het rustige straatbeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, lichtgekleurde tegelvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en tevens vooorzien van vloerverwarming. De airconditioning op de begane grond houdt het op warme zomerdagen bovendien aangenaam koel. 1e verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast, ideaal voor de opslag van beddengoed en handdoeken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld om te slapen, studeren of werken. De badkamer is modern en stijlvol betegeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een toilet, wastafelmeubel en extra kastruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de wasruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kastenwand. Dankzij de slimme indeling en goede afwerking is ook deze verdieping volledig te benutten. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor een auto, een royale garage en daarnaast een afsluitbare berging met een gezellige zitplek onder een afdak. Dit is een fijne plek om beschut te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom bereikbaar en is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een moestuin. De tuin is zonnig en besloten, perfect voor zomerse barbecues, een speelplek voor kinderen of om in alle rust te ontspannen. Dankzij de schuttingen rondom is er voldoende privacy. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kalkerlanden6.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 21m² - Inhoud: 495 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: kunststof - CV-ketel: Remeha, 2020, eigendom. - Zonnepanelen: 8 stuks, huur. - Airconditioning en vloerverwarming: begane grond * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
495 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.