Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Reutumbrink 8

7544XL Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.119

Fotogalerij

Reutumbrink 8 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Terug van nooit weggeweest… de drive-in woning! In de jaren 90 bedachten we ineens dat woonerven het summum van woongenot zouden zijn. Maar langzaam maar zeker is dat idee aan het veranderen en blijken die brinken, met hun kindvriendelijke speelvelden, hun ruime parkeergelegenheid en hun drive-in woningen zo gek nog niet. Een eigen oprit, een eigen garage, een extra hobbykamer en gewoon heel erg veel binnenruimte. Redelijk uniek in deze prijsklasse. Daarnaast beschikt deze woning over een complete inbouwkeuken, een fijne overkapping in de tuin en een tot kantoor ingerichte tuinkamer, met eigen inbouwkeuken. Dus ook beneden gewoon koken, koffie zetten en van de tuin genieten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en u heeft geen omkijken naar uw verwarmingsinstallatie, want die is onderdeel van de stadsverwarming… dus wanneer de foto’s u aanstaan, heeft u alle redenen om snel een bezichtiging te plannen. Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich de nette gang met rechts de meterkast, vervolgens de binnendeur naar de garage en de trapopgang naar de woonverdieping. Wie vanuit de gang rechtdoor loopt komt in de woning-brede hobbykamer, ingericht als kantoor met eigen inbouwkeuken. Van fietsenreparatie tot atelier, van kantoor tot praktijkruimte, maar natuurlijk ook gewoon als gamekamer of gewoon om te chillen met vrienden. De eerder genoemde garage beschikt over volwassen afmetingen. Kan natuurlijk gebruikt worden om uw auto of motor binnen te stallen, maar is ook prima geschikt als wasruimte, of als combinatie van beide. Kortom een complete woonlaag met zeer goede bereikbaarheid als extra feature. Iets wat bij de traditionele zolder, de overeenkomstige woonlaag bij “normale” huizen, natuurlijk ontbreekt. Buiten: Wanneer het in Nederland een beetje mooi weer wordt, zal de tuin een verlengstuk van de woning worden. In dit geval sluit de tuin naadloos aan op de hobbykamer, waardoor het uitoefenen van beroep of hobby binnen, prettig onderbroken kan worden door een wandeling in de eigen tuin, die (bijna) geheel verhard is en dus nauwelijks onderhoud vraagt. De keuken op de begane grond is hierbij een echte pré. Eerste verdieping: Wie de trap naar de eerste verdieping neemt komt op de overloop, die de woning feitelijk in tweeën deelt. Aan de voorzijde, met zicht op de speeltuin, de woonkeuken, met de inbouwkeuken, die qua kleurstelling nog steeds goed mee kan. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, met zicht op de tuin. Verder vanuit de overloop bereikbaar het gastentoilet en de bergkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping, eveneens bereikbaar vanuit de centraal gelegen trapopgang, voorziet in een drietal slaapkamers en een doucheruimte met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, die gebruik maakt van de gehele breedte van de woning. En aan de achterzijde liggen de 2 kinderkamers, die met hun bijna 9,5 vierkante meter zeker niet klein zijn. Samenvatting: - Comfortabele drive-in tussenwoning, gelegen aan een traditionele en gemoedelijke brink. - Met fijne overkapping in de achtertuin en een mooie speeltuin aan de voorzijde. - Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, voor de eigen woning en natuurlijk in de garage. - Geen directe overburen of achterburen. - Onderdeel van een VVE met een bescheiden bijdrage van slechts van 65,- euro per maand. - Kenmerkende Brink-indeling met dwarsgeplaatst trappenhuis, waardoor aan de voor- en achterzijde mooie brede leefruimtes overblijven. - Op de begane grond een garage en een slaap-, werk- of hobbykamer. - Op de eerste verdieping, aan de achterzijde een grote en lichte woonkamer. - Grote woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en een nette inbouwkeuken uit 2006 (waarvan de vaatwasser en de koelkast recent zijn vervangen). - Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de tweede verdieping. - Tevens bevindt zich in de garage de kast voor de wasmachine en droger. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Geen eigen Cv-ketel, maar stadsverwarming. - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. - Perceeloppervlak: 96 m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 118 m². - Gebruiksoppervlak inpandige ruimte: ca. 16m². - Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 5 m². - Bouwjaar: 1967. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.