Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Roelof van Schevenstraat 169

7521SJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.315

Fotogalerij

Roelof van Schevenstraat 169 Enschede
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, praktisch en helemaal bij de tijd op een fijne plek Met uitzicht op een rustig plantsoen, gelegen in de groene wijk Twekkelerveld, vind je deze keurig onderhouden eengezinswoning. Dit huis combineert comfort, ruimte en een prettige woonomgeving, waarbij je alles wat het leven makkelijker maakt binnen handbereik hebt. Dankzij een recent geplaatste keuken, een extra kamer op de begane grond en een fijne tuin met privacy en zon, is dit een heerlijk, instapklaar familiehuis. De wijk Twekkelerveld is geliefd om zijn rustige straten, sfeervolle plantsoenen en ideale ligging. Het stadscentrum van Enschede bereik je via de F35, en in de wijk zelf zijn alle voorzieningen dichtbij: een basisschool op minder dan 200 meter, een supermarkt op 300 meter en een huisarts op slechts 450 meter afstand. Hierdoor wonen hier veel gezinnen; 70% van de huishoudens bestaat uit gezinnen, waarvan ruim de helft jonge gezinnen. Indeling van de woning De begane grond verwelkomt je in een hal met garderoberuimte, een toilet met fontein en handige doorgang naar de rest van de woning. De L-vormige woonkamer is licht, ruim en voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken is vier maanden geleden volledig vernieuwd en uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Deze heerlijke leefruimte maakt het eenvoudig om het gezin en gasten te combineren. Aangrenzend vind je een inpandige berging en nog een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping merk je direct hoe praktisch en ruim dit huis is. De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een jong gezin of voor logés. De badkamer is compact en efficiënt met een douche en een wastafel. Hier heb je alles wat je nodig hebt zonder concessies te doen aan comfort. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, fungeert als praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je uit het zicht wilt hebben, zonder ruimteverlies in de rest van het huis. De achtertuin is een fijne plek voor zowel volwassenen als kinderen. Met verschillende zitjes kun je altijd van de zon of juist de schaduw genieten. Er is veel privacy en de tuin grenst aan een achterpad met een handige poort, wat zorgt voor extra gemak. Het geheel ademt rust en ontspanning – jouw eigen groene oase. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966 - Type woning: eengezinswoning (middenwoning) - Aantal slaapkamers: 3 - Onderhoud binnen/buiten: goed - Energielabel: B - Luxe, nieuwe inbouwkeuken, slechts 4 maanden oud - Begane grond voorzien van vloerverwarming en fraaie plavuizenvloer - Extra kamer op de begane grond (studie, hobby of speelruimte) - Tuin met privacy, zon, zitjes en poort naar achterpad - Zeer milieuvriendelijke CV-installatie met hybride warmtepomp - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CV met hybride warmtepomp ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.