Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaars Enschede

Tubantiasingel 79

7514AB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Tubantiasingel 79 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen aan de Tubantiasingel 79 in Enschede Aan de populaire Tubantiasingel in Enschede staat deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A++ klaar voor de toekomst en voor jouw woongeluk! De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een toplocatie in de geliefde wijk 't Zwik, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Ben jij toe aan de volgende stap? Dan is dit jouw kans op zorgeloos wonen in één van de fijnste buurten van Enschede. Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. Aan de voorzijde vind je een prettige werkplek of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is royaal uitgebouwd, met een bijzondere schuine glazen pui die zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken met schiereiland en gezellige zitplek vormt het hart van de woning. Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging, een heerlijke plek voor elk seizoen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruim dakterras. De speels ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime voorzolder, een vierde slaapkamer met dakkapel en een afgesloten bergruimte. Pluspunten op een rij - Energielabel A++ _ duurzaam en toekomstgericht - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte en ruime leefruimtes, inclusief werkplek aan huis; - Begane grond voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. - Badkamer voorzien van vloerverwarming. - Tuin met overkapping en vrijstaande berging - Balkon en dakterras _ twee extra buitenruimtes - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in de geliefde wijk 't Zwik met alle voorzieningen nabij Deze woning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, comfort en een woning die al klaar is voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Tubantiasingel 79 jou te bieden heeft. Begane grond Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Toegang tot berging met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte: aan de voorzijde bevindt zich een erker met werkplek; aan de achterzijde een ruime woonkamer met schuine glazen pui. Open keuken met schiereiland en gezellige zit, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en berging. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon (voorzijde) en één met toegang tot het dakterras (achterzijde). Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met veel bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel, afgesloten berging. Extra bijzonderheden -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. -Een mondelinge overeenkomst of conceptkoopakte geldt niet als rechtsgeldige overeenkomst. -Er wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. -In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
712 m³
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.