Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Borgstuk 38

8162JR Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Borgstuk 38 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en comfortabele hoekwoning in de kindvriendelijke wijk de Burgerenk! Welkom in de gezellige wijk de Burgerenk, waar u deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit uit 1970 vindt. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel wooncomfort. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: borgstuk38.nl De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, scholen en het centrum van Epe met al zijn voorzieningen is op enkele minuten gelegen. U geniet hier van de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prettige omgeving. Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u eerst in de ruime hal met een modern toilet en praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stapt u de lichte en royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw en grote raampartijen een heerlijke leefruimte biedt. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel maakt het woongenot compleet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige etentjes of borrels met vrienden en familie. Naast de keuken vindt u een ruime bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag en een wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is eigentijds ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte: hier vindt u een berging, de cv-opstelling en airconditioning. De airconditioning kan beide verdiepingen koelen en verwarmen. Dankzij het geplaatste dakkapel is hier bovendien een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Berging/thuiskantoor Buiten is het volop genieten. De woning beschikt over meerdere terrassen, waar u heerlijk in de zon kunt zitten of met vrienden kunt barbecueën. De tuin is gesitueerd noordwesten. Daarnaast is er een ruime berging voor al uw fietsen en tuingereedschap. Een bijzonder pluspunt is het volledig geïsoleerde thuiskantoor met vloerverwarming. Een unieke en comfortabele werkplek, waar u in alle rust kunt werken of studeren. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1977/2014/2016 Perceel : 192 m² Inhoud : 431 m³ Woonoppervlakte : 122 m² Externe bergruimte : 22 m² Verwarming : Via CV- ketel, vloerverwarming en airconditioning Warm water : Via CV- ketel (2016) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 20 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.