Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Buitenkamp

Glazenmaker 46

8162TB Epe • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Glazenmaker 46 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, hoogcomfortabele en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in de groene wijk “De Klaarbeek”! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uiterst duurzame woning? Dan is deze uitzonderlijk comfortabele eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klaarbeek precies wat u zoekt. Deze gasloze en “future proof” woning (energielabel A+++) is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor maximaal wooncomfort en minimale energielasten. Duurzaam, luxe en voorbereid op de toekomst! De woning beschikt over: - Full-electric warmtepomp (verwarmen én koelen) - 14 zonnepanelen - HR++ glas - Somfy elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde - Kokendwaterkraan - Inductiekookplaat met superbooster en wifi - Moderne houtkachel - Grote veranda met zonwering - Gasloos wooncomfort - Recent schilderwerk (2024) - Carport en sfeervolle veranda Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een natuurlijk aangelegde speelweide: ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal, praktische opbergkast, modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de centrale keukenopstelling blijft u altijd verbonden met uw gezin of gasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Een moderne schuifdeur bij de trap zorgt ervoor dat de warmte in de woonkamer blijft. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle vertrekken in het gehele huis zijn afzonderlijk qua temperatuur te regelen — ideaal voor optimaal comfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met technische ruimte (warmtepompopstelling) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een grote onderhoudsvrije kunststof dakkapel aan de achterzijde. Een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een extra kantoor-/hobbykamer (eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte, de tussenwand staat los op de laminaatvloer). Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van HR++ glas, draai/kiep ramen, luchtroosters, sloten en horren — comfortabel, veilig en insectenvrij. Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt altijd een fijne combinatie van zon en schaduw. De ruime veranda met zonwering is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze veranda kan desgewenst eenvoudig worden voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u een tweede woonkamer creëert. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. Een recent gebouwde carport completeert het geheel en draagt bij aan het luxe en comfortabele woongevoel. Woonwijk De Klaarbeek in Epe is een jonge, ruim opgezette buurt die bekendstaat om haar groene karakter en duurzame opzet. Gelegen aan de zuidoostkant van Epe, biedt de wijk een mooie balans tussen modern wooncomfort en de rust van de Veluwse natuur. Voor kinderen zijn er verschillende natuurlijke speelplekken te vinden, wat de wijk erg populair maakt bij jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Epe ligt op korte afstand; hier vind je alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en terrasjes. Tegelijkertijd sta je binnen mum van tijd op de uitgestrekte heidevelden en in de Veluwse bossen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de N-794, A-50 en A-28 ben je snel in steden als Apeldoorn, Harderwijk, Deventer of Zwolle. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 152 m² Energielabel A+++ 14 zonnepanelen Volledig geïsoleerd, gasloos, lage energiekosten en hoog wooncomfort Full electric warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling in gehele woning Interesse in deze eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We laten u graag alle mogelijkheden zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.