Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Maatkampstraat 43

8162WZ Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Maatkampstraat 43 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maatkampstraat 43 Epe: Ruimte, comfort én mogelijkheden aan huis Op een fijne plek in Epe staat deze fraaie en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1957, met een garage, carport, ruime berging én een oprit voor twee auto’s. Een woning die direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en de vele gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor wie een beroep of bedrijf aan huis wil uitoefenen, voor de ZZP’er met opslagbehoefte, of voor de liefhebber die zijn auto, motor of oldtimer graag veilig binnen zet. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. Zo zijn het dak en de muren geïsoleerd en zijn de dakpannen van zowel de woning als de schuur volledig vernieuwd. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd in 2019 en is de bovenverdieping voorzien van dubbel glas. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een prettige energiehuishouding. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met inbouwkast en een net toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol, met een mooie erker aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een gezellige eethoek. De dichte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een tweede keukenblok en spoelbak. Deze is in de stijl van de keuken gedaan, waardoor het echt een verlengstuk is van de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de overkapping met bovenlicht, een heerlijke plek om het hele jaar door droog en beschut te zitten. Achter de bijkeuken ligt een aangebouwde berging, die is binnendoor bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. De berging heeft een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Vanuit de berging is er tevens een doorgang naar de garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop en een extra kamer met dakraam, wastafel en bergruimte. Perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten Naast de garage beschikt de woning over een carport en een oprit geschikt voor twee auto’s. Een groot pluspunt in deze woonomgeving. Wonen in Epe Epe is een groen en levendig Veluws dorp, geliefd om zijn natuur, rust en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je bossen en heide, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd beschikt Epe over een gezellig centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Apeldoorn, Zwolle en Deventer goed bereikbaar. Kortom, Maatkampstraat 43 is een multifunctionele woning met karakter, veel bergruimte en uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, gelegen in een prettige woonomgeving in het mooie Epe. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.